二手商鋪房購(gòu)房合同合集

二手商鋪房購(gòu)房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同編號(hào)：*****出賣(mài)人：*************買(mǎi)受人******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。出賣(mài)人以******方式取得位于******、編號(hào)為******的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為******。該地塊土地面積為******，規(guī)劃用途為******，土地使用年限自****年***月**日至***年**月***日。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]******。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為******，施工許可證號(hào)為******。其次條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為******，商品房預(yù)售許可證號(hào)為******。第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本狀況。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第******[幢][座]******[單元][層]******號(hào)房。該商品房的用途為******，屬******結(jié)構(gòu)，層高為******，建筑層數(shù)地上******層，地下******層。該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。該商品房[合同商定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共******平方米，其中，套內(nèi)建筑面積******平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)****************************************。****************************************。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。由于商品房的用途為一般住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類(lèi)房屋，出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人商定按下述第*種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(******幣)每平方米******元，總金額(******幣)******仟******佰******拾******萬(wàn)******仟******佰******拾******元整。2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(******幣)每平方米******元，總金額(******幣)******仟******佰******拾******萬(wàn)******仟******佰******拾******元整。3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(******幣)******仟******佰******拾******萬(wàn)******仟******佰******拾******元整。4第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。依據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條商定。合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積發(fā)生差異，雙方同意按第******種方式進(jìn)行處理：1.雙方自行商定：(1)***************************************；(2)***************************************；(3)***************************************；(4)***************************************；2.依據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商定，雙方同意按以下原則處理：(1)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按******利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同商定套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=**********************×100%合同商定套內(nèi)建筑面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.依據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的商定，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，*******利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同商定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同商定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比肯定值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積面積誤差比=***************×100%合同商定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買(mǎi)受人按下列第*******種方式按期付款：1.一次性付*********************************。2.分期付款*********************************。3.其他方式*********************************。第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第*******種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在*******日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*******的違約金，合同連續(xù)履行，(2)逾期超過(guò)*******日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的*******%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人情愿連續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同連續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之*******(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.*********************************。第八條交付期限。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在*****年****月****日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第*******種條件，并符合本合同商定的商品房交付買(mǎi)受人使用：1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。5.**********************。但如遇下列特別緣由，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起*******日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；2.******************************。3.******************************。第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第一一種方式處理：1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)*******日，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*******的違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過(guò)*******日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起*******天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的*******%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之*******(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。2.*************************************。第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的商定。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；(2)******************************；(3)******************************；甲方：*****乙方：*****時(shí)間：*****二手商鋪房購(gòu)房合同(第二篇)二手商鋪房購(gòu)房合同合同編號(hào)：_________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是商鋪房的合法所有人，并有權(quán)出售該商鋪房；乙方經(jīng)充分了解并認(rèn)可商鋪房的特征、用途、位置等情況后，愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪房，并接受甲方的出售條件。為明確雙方權(quán)益，雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就商鋪房的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下條款：一、商鋪房基本信息1.商鋪房地址：_________2.商鋪房面積：_________3.商鋪房用途：_________4.商鋪房權(quán)屬：_________（補(bǔ)充其他必要信息）二、商鋪房購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.商鋪房總價(jià)格為_(kāi)________人民幣（大寫(xiě)：_________）。2.支付方式：乙方按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)在簽署本合同之日起，乙方需向甲方支付定金，金額為_(kāi)________人民幣（大寫(xiě)：_________）。定金支付后，乙方可享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若乙方不履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還；b)在______年______月______日（或約定其他日期）前，乙方需將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶(hù)；（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他支付方式）三、權(quán)益過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)1.商鋪房權(quán)益的過(guò)戶(hù)由雙方協(xié)商決定，并支付相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；2.稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)分?jǐn)偂Ｋ?、商鋪房交付及?yàn)收1.甲方應(yīng)保證商鋪房完好無(wú)損交付給乙方，并提供與商鋪房相關(guān)的法律文件和權(quán)屬證明等；2.乙方應(yīng)在商鋪房交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并如有問(wèn)題及時(shí)通知甲方。五、商鋪房風(fēng)險(xiǎn)及損壞賠償1.商鋪房自交付之日起，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；2.若商鋪房在乙方未接受交付前出現(xiàn)損壞、滅失等情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或以其他方式進(jìn)行補(bǔ)償。六、解決爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、生效條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同正文及附件是雙方合意事項(xiàng)的準(zhǔn)確表達(dá)，任何其他約定以及贈(zèng)送的承諾均無(wú)效；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。摘要：本合同屬于二手商鋪房購(gòu)房合同，甲方作為商鋪房的合法所有人，同意出售該商鋪房給乙方。商鋪房的基本信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式、權(quán)益過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)、商鋪房交付及驗(yàn)收、商鋪房風(fēng)險(xiǎn)及損壞賠償?shù)葍?nèi)容在合同中有具體約定。合同雙方同意友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的糾紛，并約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________日期：_________（正文結(jié)束）二手商鋪房購(gòu)房合同(第三篇)合同標(biāo)題：二手商鋪房購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方（出售方）：（姓名）_________（身份證號(hào)）_________（聯(lián)系方式）_________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（姓名）_________（身份證號(hào)）_________（聯(lián)系方式）_________鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)