房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理-形考作業(yè)一-國(guó)開（HB）-參考資料

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理-形考作業(yè)一-國(guó)開（HB）-參考資料請(qǐng)認(rèn)真閱讀一下說明然后下載：請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)是不是您需要的題目再下載?。。。”疚臋n的說明：下載完本文檔后，請(qǐng)用WORD或WPS打開，然后按CTRL+F在題庫中逐一搜索每一道題的答案，預(yù)祝您取得好成績(jī)百！形考作業(yè)一第1題房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱,是指在一定社會(huì)意識(shí)形態(tài)下受一定所有權(quán)支配的（）和房屋財(cái)產(chǎn),本質(zhì)上是指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)各種權(quán)益。[單選題]A、金融財(cái)產(chǎn)B、改良物財(cái)產(chǎn)C、土地財(cái)產(chǎn)D、附著物財(cái)產(chǎn)參考答案是：C第2題在不動(dòng)產(chǎn)中，土地改良物包括（）。[單選題]A、建筑物及建筑附著物B、生長(zhǎng)著的樹木、農(nóng)作物C、已經(jīng)播撒于土地中的種子D、a+b+c參考答案是：D第3題房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主體一般是（）。[單選題]A、政府B、房地產(chǎn)企業(yè)C、業(yè)主D、中介參考答案是：B第4題房地產(chǎn)市場(chǎng)主體性要素包括（）。[單選題]A、售房者B、買房者C、所有者、開發(fā)者、經(jīng)營(yíng)者、使用者D、中介參考答案是：C第5題房地產(chǎn)市場(chǎng)按（）分類時(shí)才有市場(chǎng)的級(jí)別。[單選題]A、用途B、市場(chǎng)層次（存亮增量）C、交易形式D、影響范圍參考答案是：B第6題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查主要從（）個(gè)方面著手。[單選題]A、10B、9C、6D、5參考答案是：B第7題房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的步驟可以分為（）。[單選題]A、四個(gè)階段合計(jì)八個(gè)步驟B、六個(gè)步驟C、八個(gè)階段D、都不對(duì)參考答案是：A第8題住宅建筑設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系可以從實(shí)用性、（）、經(jīng)濟(jì)性和藝術(shù)性四個(gè)方面考慮。[單選題]A、舒適性B、綜合性C、單方造價(jià)D、安全性參考答案是：D第9題房地產(chǎn)由于其位置固定不可移動(dòng)。所以也稱為不動(dòng)產(chǎn)。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第10題房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)酬不會(huì)虧本，永遠(yuǎn)是升值的。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：B第11題地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)是指土地使用權(quán)的經(jīng)營(yíng)。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第12題房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易的是房地產(chǎn)實(shí)物本身。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第13題消費(fèi)動(dòng)機(jī)是消費(fèi)者購(gòu)買房地產(chǎn)商品的內(nèi)在原因[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第14題房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分即是把買方總體分為需求、欲望不同的若干群。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第15題房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析的最終目的是投資決策。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第16題資金籌措的目的是加大企業(yè)的流動(dòng)資金。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：B第17題實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第18題資金成本是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得和使用資金而支付的各種費(fèi)用。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第19題建設(shè)項(xiàng)目的資金需要量必須在對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景和財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)分析之后才能做出較符合實(shí)際情況的估算。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第20題資金結(jié)構(gòu)是指項(xiàng)目資金總額中各種資金來源的構(gòu)成及其比例關(guān)系。[判斷題]A、對(duì)B、錯(cuò)參考答案是：A第21題房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)可以分為房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的主體一般是（）答案：1[填空題]參考答案是：1、房地產(chǎn)企業(yè)第22題房地產(chǎn)項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的目的，是考察項(xiàng)目的（）和清償能力。答案：1[填空題]參考答案是：1、盈利能力第23題敏感性分析是指從眾多（）因素中找出對(duì)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測(cè)算其對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響程度和敏感性程度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的方法。答案：1[填空題]參考答案是：1、不確定性第24題房地產(chǎn)投資資金的一般來源有（）、預(yù)租售收入和借