黃山市軟件園區(qū)租賃合同

黃山市軟件園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：黃山市軟件園區(qū)開發(fā)管理有限公司2.地址：黃山市軟件園區(qū)管理辦公室3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是黃山市軟件園區(qū)的開發(fā)商和管理者，乙方愿意租賃甲方園區(qū)內(nèi)的辦公場所，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的辦公場所具體地址為：__________，建筑面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月____元，租金總計為每平方米每月____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付該季度的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__%。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在乙方提出退款申請后__日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物滿足乙方正常使用的條件。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定提供租賃物，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市軟件園區(qū)租賃合同2.租賃物平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物保險單6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按約定使用租賃物，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指黃山市軟件園區(qū)開發(fā)管理有限公司。2.承租方：指租賃甲方提供辦公場所的乙方。3.租賃物：指位于黃山市軟件園區(qū)的辦公場所。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合約定條件，如不符合，應(yīng)立即進行維修整改。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：租賃物損壞或丟失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔租賃物的損壞或丟失責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于