開發(fā)商售樓合同

開發(fā)商售樓合同合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的該房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為__________（毛坯/精裝修/其他）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________（一次性付款/按揭付款/分期付款/其他）。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點支付房價款。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房價款千分之__________的逾期違約金。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間將該房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）該房屋的質(zhì)量保證書和保修卡；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)戶號及密碼；（4）物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)資料；（5）其他相關(guān)資料。3.3如因甲方原因?qū)е聼o法按照本合同約定的時間交付該房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價款的千分之__________向乙方支付逾期違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付該房屋及相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房價款。4.4乙方應(yīng)自該房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.該房屋的質(zhì)量保證書和保修卡3.水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)戶號及密碼4.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理相關(guān)資料5.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋：逾期交付部分房價款的千分之[具體數(shù)額]向乙方支付逾期違約金。2.甲方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照本合同約定的付款方式支付房價款：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房價款千分之[具體數(shù)額]的逾期違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于[項目地址]的房地產(chǎn)項目。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.房價款：指乙方應(yīng)支付給甲方的該房屋的總價。4.交付標(biāo)準(zhǔn)：指甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間交付房屋解決辦法：按照合同約定向乙方支付逾期違約金，并根據(jù)實際情況協(xié)商具體交付時間。2.甲方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)實際情況協(xié)商具體交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未能按照約定的方式支付房價款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房價款，并根據(jù)實際情況協(xié)商具體