房地產(chǎn)交易保證金承諾書

房地產(chǎn)交易保證金承諾書合同編號(hào)：__________甲方（買方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（賣方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條保證金金額第二條保證金的用途保證金主要用于：1.保證乙方向甲方履行合同約定的義務(wù)；2.賠償甲方因乙方違約而遭受的損失；3.支付合同約定的其他費(fèi)用。第三條保證金的退還1.在本合同約定的條件下，乙方按期履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同到期后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部保證金。2.如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。3.保證金退還時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具書面退款憑證。第四條合同的履行1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量完成交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付房款及其他費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房屋交易登記和備案。第五條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.交易保證金支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.房屋交易登記申請(qǐng)表6.房屋交易備案申請(qǐng)表7.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量和質(zhì)量完成交付房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付房款及其他費(fèi)用，視為違約。3.甲乙雙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，未積極配合政府有關(guān)部門進(jìn)行房屋交易登記和備案，視為違約。4.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還保證金，視為違約。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.保證金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的資金。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.房產(chǎn)：指本合同約定的買賣的房地產(chǎn)。6.房款：指乙方出售房產(chǎn)所得的價(jià)款。7.其他相關(guān)法律名詞及解釋見本合同相關(guān)條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)延遲交付的天數(shù)，向乙方追討違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方延遲支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶登記遇到障礙。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：乙方違約解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償，并要求乙方支付因違約而產(chǎn)生的其他損失。5.其他問題的解決辦法見本合同相關(guān)條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中，需要保證交易安全的情況下。2.適用于買方要