健康科技教育科技樓租賃協(xié)議

健康科技教育科技樓租賃協(xié)議合同編號：__________健康科技教育科技樓租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于______的______平方米的租賃物業(yè)出租給乙方使用。1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月______元，租金按月支付。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方提供相應的租賃物業(yè)使用權(quán)。三、租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護租賃物業(yè)。3.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物業(yè)的經(jīng)營管理風險，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或其他需要維修保養(yǎng)的情況，應及時通知甲方進行處理。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃物業(yè)的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或存在瑕疵，導致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應支付乙方違約金，違約金為合同總金額的______%。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應支付甲方違約金，違約金為合同總金額的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.保險單據(jù)4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.租賃合同解除或終止證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)或租賃物業(yè)存在瑕疵，導致乙方無法正常使用。2.甲方提前解除或終止合同。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變用途。5.乙方未辦理租賃物業(yè)保險或未將保險單副本交甲方備案。6.乙方提前解除或終止合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時間段。5.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.保險：指為防范風險而購買的一種金融產(chǎn)品。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物業(yè)交付時間延遲：雙方協(xié)商確定交付時間，必要時可要求甲方支付違約金。2.租賃物業(yè)存在瑕疵：甲方應在一定期限內(nèi)修復瑕疵，否則乙方有權(quán)要求減免租金或賠償損失。3.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商分期支付。4.租賃用途改變：乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或解除合同。5.保險問題：乙方應辦理租賃物業(yè)保險并將保險單副本交甲方備案，如未辦理可要求乙方立即辦理。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃教學樓開展