教育中心租賃居間服務(wù)協(xié)議

教育中心租賃居間服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的教育中心房產(chǎn)，且乙方有意租賃該房產(chǎn)用于辦學(xué)，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的租賃事宜，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于_______的教育中心房產(chǎn)（包括但不限于教室、辦公室、操場等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方教育中心房產(chǎn)，用于開展教育教學(xué)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃房產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的教育教學(xué)活動(dòng)；（4）按照約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃房產(chǎn)；（5）依法保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間、方式支付租金及押金；（2）合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）按照約定時(shí)間將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方；（4）依法履行教育教學(xué)職責(zé)，保障學(xué)生及教職工的合法權(quán)益；（5）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)管理。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.2甲乙雙方如提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方辦學(xué)許可證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租金支付證明5.押金支付證明6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.維修保養(yǎng)記錄8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間、方式交付租賃房產(chǎn)；未能保證租賃房產(chǎn)符合法律法規(guī)及消防安全要求；干涉乙方的教育教學(xué)活動(dòng)。2.乙方違約：未能按約定時(shí)間、方式支付租金及押金；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；未能按照約定時(shí)間將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方。3.丙方違約：未能促成甲乙雙方的租賃事宜；未能履行居間方的義務(wù)，如提供必要的協(xié)助和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.居間方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取傭金的一方。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的期限。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：遇到房產(chǎn)交付遲延或不符合約定，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.租金支付問題：遇到乙方逾期支付租金，甲方可以依法要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.押金退還問題：遇到甲方拖延退還押金，乙方可以要求甲方按照約定退還押金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)損壞問題：遇到房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，必要時(shí)可與甲方協(xié)商解決。5.合同解除問題：遇到提前解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的