國(guó)際生態(tài)城土地轉(zhuǎn)換合同

PAGEPAGE1國(guó)際生態(tài)城土地轉(zhuǎn)換合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)地塊”）的土地使用權(quán)，且乙方有意受讓該土地使用權(quán)并進(jìn)行生態(tài)城項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)換事宜達(dá)成如下合同：第一條目標(biāo)地塊基本情況1.1目標(biāo)地塊位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。1.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)取得方式為____________________。1.3目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀為____________________，土地用途為____________________。第二條土地轉(zhuǎn)換2.1甲方同意將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：a)首付款：本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為首付款；b)尾款：首付款支付之日起____________________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記、土地使用權(quán)變更登記等。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條履約保證金6.1為了保證雙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為履約保證金。6.2履約保證金在本合同履行完畢后無(wú)息退還給乙方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。7.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料，或未履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-國(guó)際生態(tài)城土地轉(zhuǎn)換合同目錄一、合同雙方二、目標(biāo)地塊基本情況三、土地轉(zhuǎn)換四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)七、履約保證金八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、目標(biāo)地塊基本情況2.1目標(biāo)地塊位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________________平方米。2.2目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)取得方式為____________________。2.3目標(biāo)地塊的現(xiàn)狀為____________________，土地用途為____________________。三、土地轉(zhuǎn)換3.1甲方同意將目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：a)首付款：本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為首付款；b)尾款：首付款支付之日起____________________日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同登記、土地使用權(quán)變更登記等。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、履約保證金7.1為了保證雙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）作為履約保證金。7.2履約保證金在本合同履行完畢后無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。8.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料，或未履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____________________附件：1.目標(biāo)地塊的平面圖2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件和資料清單4.甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料5.乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)的承諾書附件列表：1.目標(biāo)地塊的平面圖2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付計(jì)劃3.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件和資料清單4.甲方提供的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料5.乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)的承諾書法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定時(shí)期內(nèi)占用、使用和收益土地的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)歸國(guó)家所有，土地使用權(quán)人依法取得使用權(quán)的土地。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，需向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.履約保證金：為保證合同履行，一方支付給另一方的保證金，合同履行完畢后應(yīng)退還。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.目標(biāo)地塊的實(shí)際狀況與合同描述不符，需在合同中明確雙方對(duì)地塊現(xiàn)狀的確認(rèn)，并在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行實(shí)地勘查。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間和方式，需明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，需明確雙方在辦理過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保手續(xù)的及時(shí)辦理。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)，需明確雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免產(chǎn)生糾紛。5.履約保證金的支付和退還，需明確支付時(shí)間、金額和退還條件，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：1.在合同中明確地塊現(xiàn)狀的確認(rèn)方式，如實(shí)地勘查、提供地塊現(xiàn)狀報(bào)告等。2.在合同中明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，如分期支付、支付憑證等。3.在合同中明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理責(zé)任和義務(wù)，如