黃山市別墅租賃合同

黃山市別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有黃山市別墅的出租權(quán)，乙方愿意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.乙方租賃標(biāo)的物的目的為居住使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標(biāo)的物，并將標(biāo)的物交還給甲方。如乙方損壞標(biāo)的物，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的物的合法出租，并對(duì)標(biāo)的物的合法使用承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)、水電等。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。2.乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照甲方要求維護(hù)標(biāo)的物的完好。3.乙方在租賃期間不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.黃山市別墅租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.別墅房產(chǎn)證復(fù)印件5.租金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）6.押金支付證明（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）7.標(biāo)的物交付確認(rèn)書8.標(biāo)的物交還確認(rèn)書9.物業(yè)、水電等相關(guān)手續(xù)辦理文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供標(biāo)的物或標(biāo)的物不符合約定；未按約定履行維修義務(wù)；未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未合理使用標(biāo)的物導(dǎo)致?lián)p壞；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的物，支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的一方。3.標(biāo)的物：指甲方出租的黃山市別墅。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以按逾期部分每日加收滯納金，并與乙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的物，支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.問題：標(biāo)的物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或要求乙方賠償，具體根據(jù)損壞原因和責(zé)任方確定。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離標(biāo)的物，支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租