房屋買賣合同范文

房屋買賣合同范文合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格及支付方式2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應出具合法的購房發(fā)票給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3過戶完成后，買方應依法取得該房屋的所有權(quán)證書。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.購房發(fā)票4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋所有權(quán)證書二、違約行為及認定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.賣方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致買方無法取得房屋所有權(quán)證書。3.買方未能按照本合同約定時間支付房款。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。3.房款：買方支付給賣方的購買房屋的價款。4.違約金：違反本合同約定的一方需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請補發(fā)或更換。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：雙方按照相關(guān)法律規(guī)定，承擔相應稅費。3.問題：買方支付房款后，賣方未能出具購房發(fā)票。解決辦法：賣方應在規(guī)定時間內(nèi)出具購房發(fā)票，否則買方有權(quán)向賣方追究違約責任。4.問題：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應在接收房屋后____個工作日內(nèi)向賣方提出，賣方應在