度假區(qū)住宅租賃協(xié)議

度假區(qū)住宅租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有度假區(qū)住宅物業(yè)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本度假區(qū)住宅租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的度假區(qū)住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_______________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于________________用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_______________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及度假區(qū)管理規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及度假區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.度假區(qū)住宅租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋租賃登記備案申請(qǐng)表4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.水、電、燃?xì)饫U費(fèi)單據(jù)6.乙方身份證明文件7.房屋設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，包括但不限于：未按約定提供房屋、未辦理租賃登記備案手續(xù)、干涉乙方正常居住和生活、隨意提高租金等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，包括但不限于：未按約定用途使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)支付租金等。三、法律名詞及解釋：1.度假區(qū)：指具備一定規(guī)模、設(shè)施完善、以休閑度假為主要功能的區(qū)域。2.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃甲方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間段。5.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其按時(shí)支付租金；乙方逾期未付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系相關(guān)維