北京市房屋買賣交易協(xié)議合集

北京市房屋買賣交易協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**乙方：**丙方：**房地產(chǎn)服務(wù)有限公司甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋概況出賣房屋坐落于文三路號(hào)，建筑面積約平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)萬元(包括轉(zhuǎn)讓價(jià)和全部其他費(fèi)用)的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。三、甲、乙雙方托付丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的商定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在***年**月**日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為萬元，否則，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬元。九、稅費(fèi)1.該房屋交易的稅費(fèi)由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議簽訂后，甲方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，乙方預(yù)付代理方稅費(fèi)元，交易完成后按實(shí)際結(jié)算。2.交易完成后，甲方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。乙方交付代理方元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：1.甲方確保房源牢靠、手續(xù)合法；并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并供應(yīng)交易所需的相關(guān)證明資料。3.代理方確保在***年**月**日前交付乙方《房屋全部權(quán)證》，。土地證在領(lǐng)取房屋全部權(quán)證、契證個(gè)工作日后交付乙方。十一、違約責(zé)任：1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方元，賠償代理方代理費(fèi)元。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。2.在簽訂《北京市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后消失的違約責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。甲方：*****乙方：*****丙方：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日簽訂日期：***年**月**日北京市房屋買賣交易協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]日期：[簽署日期]北京市房屋買賣交易協(xié)議甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是房屋所有權(quán)人，愿意出售其位于北京市[房屋地址]的房產(chǎn)，乙方經(jīng)核實(shí)無爭議并具備購買能力，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房屋地址]房產(chǎn)類別：[住宅/商業(yè)/其他]房產(chǎn)面積：[房屋面積]房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑年限：[建筑年限]其他描述：[特殊情況的描述，例如裝修情況等]1.2房產(chǎn)價(jià)格及付款方式房產(chǎn)總價(jià)：[房產(chǎn)總價(jià)]付款方式：[一次性付款/分期付款]分期付款情況：[分期付款的具體安排]首付款：[首付款金額]買方貸款情況：[如適用，請(qǐng)注明貸款金額及相關(guān)銀行信息]第二條買賣居間費(fèi)2.1甲方承擔(dān)買賣居間費(fèi)用。第三條房產(chǎn)權(quán)屬保證3.1甲方保證房產(chǎn)系合法取得，并不存在任何質(zhì)押、抵押、查封、保留等限制性附加條件。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)辦理過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同生效與解除5.1本合同自雙方簽署之日起生效。5.2若一方違約，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。附件：1.甲方身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件3.其他必要附件本合同摘要：本合同為北京市房屋買賣交易協(xié)議，甲方同意出售其位于北京市[房屋地址]的房產(chǎn)給乙方。具體房產(chǎn)信息及價(jià)格詳見正文。雙方同意在合同生效后辦理過戶手續(xù)，并約定了解決爭議的方式。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：北京市房屋買賣交易協(xié)議(第三篇)(第三篇)標(biāo)題應(yīng)該是“北京市房屋買賣交易協(xié)議”。協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]甲方：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方地址]乙方：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方地址]鑒于甲方是合法的北京市房屋產(chǎn)權(quán)所有人，愿意將以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方同意購買以下房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房屋信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]建筑面積：[建筑面積]房屋類型：[房屋類型]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]第二條：買賣價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]（大寫：[房屋總價(jià)大寫]）2.2交易定金：甲方收到乙方交納的定金[交易定金]（大寫：[交易定金大寫]）后，確認(rèn)為本次交易的認(rèn)可和意向。2.3買賣款支付方式：-首付款：乙方應(yīng)當(dāng)于雙方簽署本合同之日起[首付款付款期限]內(nèi)一次性支付[首付款金額]（大寫：[首付款金額大寫]）作為首付款。-尾款：乙方應(yīng)當(dāng)于雙方簽署本合同之日起[尾款付款期限]內(nèi)支付尾款[尾款金額]（大寫：[尾款金額大寫]）。第三條：房屋權(quán)屬及所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其為房產(chǎn)的合法所有人，并且保證房產(chǎn)沒有任何糾紛或債權(quán)爭議。3.2房屋交付：房屋所有權(quán)在乙方付清全部買賣款項(xiàng)后立即轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶手續(xù)：過戶手續(xù)由雙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)所有過戶費(fèi)用。第四條：交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽署本合同后[交房時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋并驗(yàn)收合格后，及時(shí)通知甲方，雙方可辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違約未能交付房屋或不能提供房屋所有權(quán)的真實(shí)性等情況，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部買賣款項(xiàng)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失。5.2若乙方違約未能按時(shí)支付買賣款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金[違約金金額]（大寫：[違約金金額大寫]），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條：爭議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本協(xié)議采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。7.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方同意并簽字蓋章后方可生效。7.3本協(xié)議的有效期為乙方付清全部買賣款項(xiàng)后，房屋所有權(quán)上的轉(zhuǎn)移完成之日。7.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：