合同范本之集裝箱房屋銷售合同

合同范本之集裝箱房屋銷售合同合同編號：__________集裝箱房屋銷售合同一、房屋描述1.1房屋類型：__________1.2房屋尺寸：長____米，寬____米，高____米1.3房屋結(jié)構(gòu)：采用____層集裝箱結(jié)構(gòu)，____室____廳____衛(wèi)1.4房屋材質(zhì)：外殼采用____材料，內(nèi)墻采用____材料，地板采用____材料1.5房屋功能：____（包括但不限于住宿、辦公、倉儲等）1.6房屋數(shù)量：____套二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2支付方式：2.2.1買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價____%的預付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.2買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余____%的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)，向賣方支付房屋總價____%的質(zhì)保金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。三、房屋交付及驗收3.1賣方應按照本合同約定的房屋描述交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；3.2買方應按照本合同約定的時間、地點接收房屋，并對房屋進行驗收；3.3房屋驗收合格后，買方應簽署驗收合格證書，并支付剩余房款；3.4房屋驗收不合格的，買方應在驗收合格證書簽署后____日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應在收到整改要求后____日內(nèi)按照買方要求進行整改；3.5整改完成后，買方應重新進行驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。四、質(zhì)保及售后服務4.1賣方對交付的房屋提供____年的質(zhì)保服務，質(zhì)保期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方負責承擔；4.2賣方應在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋正常使用；4.3買方在房屋使用過程中遇到問題的，應及時與賣方聯(lián)系，賣方應在接到通知后____日內(nèi)給予答復，并在____日內(nèi)解決；4.4賣方應在質(zhì)保期滿后，根據(jù)買方需求，提供有償?shù)木S修、更換等服務。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行；5.2在合同履行過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，雙方應立即協(xié)商解決；5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；5.4合同期滿后，雙方未書面續(xù)約的，本合同自動終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%；6.2賣方未按照約定時間、地點交付房屋的，應按照逾期交付部分房款____%的標準向買方支付違約金；6.3買方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房款____%的標準向賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本一、附件列表：1.房屋交付驗收單2.房屋質(zhì)量問題整改記錄3.違約金支付證明4.補充協(xié)議5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.房屋使用說明書7.質(zhì)保服務記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間、地點交付房屋，認定為逾期交付。2.賣方交付的房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準，認定為質(zhì)量問題。3.買方未按約定時間支付房款，認定為逾期付款。4.買方在房屋使用過程中未按照使用說明書操作，導致房屋損壞，認定為不當使用。5.賣方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定進行定期檢查和維護，認定為服務不到位。三、法律名詞及解釋：1.集裝箱房屋：指采用集裝箱結(jié)構(gòu)，具有住宿、辦公、倉儲等功能的臨時建筑。2.質(zhì)保金：為確保房屋質(zhì)保服務質(zhì)量和維修責任而設立的保證金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付驗收不合格：要求賣方按照買方要求進行整改，并重新驗收。2.房屋質(zhì)量問題：及時與賣方聯(lián)系，賣方應在規(guī)定時間內(nèi)給予答復并解決。3.逾期交付或付款：按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，必要時可依法解除合同。4.服務不到位：要求賣方在質(zhì)保期內(nèi)按照約定提供服務，必要時可依法要求賠償。五、所有應用場景：1.臨時住宿設施，如工地宿舍、旅游營地。2