2024底商租賃合同

2024底商租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號(hào)：__________2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第三條使用權(quán)及禁止事項(xiàng)3.1乙方享有租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。（1）不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）不得在物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（4）不得在物業(yè)外墻上進(jìn)行涂鴉、張貼廣告等行為；（5）不得損害物業(yè)的其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單副本。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的____%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：底商物業(yè)詳細(xì)信息物業(yè)位置物業(yè)面積物業(yè)結(jié)構(gòu)2.附件二：租賃物業(yè)保險(xiǎn)單副本3.附件三：租金支付證明4.附件四：違約金計(jì)算公式5.附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)未履行物業(yè)維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定導(dǎo)致的合同無法履行逾期支付租金未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)出租權(quán)的甲方2.承租人：指租賃物業(yè)的乙方3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日加收滯納金2.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)配合并提供維修費(fèi)用4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：友好