2024存量房的買賣合同

2024存量房的買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)支付。2.3支付方式：__________第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間：__________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，若房屋在交付前發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等事宜由乙方負(fù)責(zé)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料

4.房屋所在地的物業(yè)管理合同

5.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單

7.房屋的維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，甲方未能將房屋交付給乙方。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：指合同約定的付款日期屆滿后，乙方未能支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)：指甲方在簽訂合同時(shí)，未能保證其對(duì)房屋的合法出售權(quán)，導(dǎo)致房屋買賣過(guò)程中發(fā)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買并登記在產(chǎn)權(quán)人名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。

2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)；如遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.