初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫（網(wǎng)校專用）

初級經(jīng)濟師（初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟）題庫

第一部分單選題（200題）

1、在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中，當(dāng)某項工作的總時差剛好全部被占用，

則該工作不會影響（）。

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】：C

2、關(guān)于設(shè)計競賽的說法，正確的是（）。

A.設(shè)計競賽與設(shè)計任務(wù)的委托有直接的聯(lián)系

B.設(shè)計競賽的范圍僅限于設(shè)計方案的競賽

C.設(shè)計競賽的結(jié)果不限于對成果的評獎

D.業(yè)主方綜合分析和研究設(shè)計競賽的成果后再決定設(shè)計任務(wù)的委托

【答案】：D

3、劃分工程質(zhì)量事故等級的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟損失

【答案】：A

4、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序

的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動，稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】：C

5、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗

定額、機械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

6、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）o

A.核查進場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B

7、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：B

8、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向

（）提出申請。

A.國務(wù)院國資委

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門

D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

【答案】：B

9、購買經(jīng)濟適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特

殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物

價水平等因素進行回購。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：C

10、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）o

A.分別來反映

B.無法反映

C.綜合來反映

D.可以反映

【答案】：C

11、在建筑業(yè)生產(chǎn)過程中，下列（）方式是被禁止的。

A.分包負(fù)責(zé)制

B.項目法人制

C.轉(zhuǎn)包

D.總包負(fù)責(zé)制

【答案】：C

12、（）是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中

一些業(yè)主和使用人的一定需要而提供的各項服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需

要這種服務(wù)時，可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】：B

13、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務(wù)不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)

B.按照施工合同約定負(fù)責(zé)施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

C.應(yīng)按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

14、住房公積金的使用范圍不包括（）o

A.管理中心的經(jīng)營成本

B.職工個人對其住房公積金的使用

C.管理中心對歸集的住房公積金的運作

D.管理中心的業(yè)務(wù)支出和管理費用

【答案】：A

15、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為（）o

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】：C

16、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是（）。

A.住房建設(shè)投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】：B

17、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。

A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負(fù)責(zé).群眾參與監(jiān)督.全

社會廣泛支持

B.政府領(lǐng)導(dǎo).部門監(jiān)督.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

C.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

D.國家檢察.企業(yè)負(fù)責(zé).群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀(jì)

【答案】：A

18、土地所有權(quán)是（）。

A,地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.他項權(quán)

D.物權(quán)

【答案】：D

19、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是

（）O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)最監(jiān)督部門

【答案】：B

20、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到

申請之日起（）日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】：C

21、流水施工中的流水步距是指（）。

A.某專業(yè)隊進入各個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B,兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段開始工作的最小時間間隔

C.兩個相鄰專業(yè)隊進入施工現(xiàn)場流水作業(yè)的時間間歇

D.兩個相鄰專業(yè)隊進入同一個施工段流水作業(yè)的搭接時間

【答案】：B

22、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事

項不包括（）o

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

23、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】：C

24、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進土地資源合理利

用目標(biāo)，依法取得土地，進行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院

D.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A

25、某網(wǎng)絡(luò)計劃在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)G工作還需作業(yè)6天，但該工作至計劃

最早完成時間尚有5天，則該T作（）。

A.正常

B.總工期拖延1天

C.不影響總工期

D.不能確定是否影響總工期

【答案】：D

26、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的（）o

A.建造合同收入

B.其他營業(yè)收入

C.營業(yè)外收入

D.投資收益

【答案】：A

27、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。

A.有圍護結(jié)構(gòu)者，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算

B.有柱者，按柱外圍水平面積計算

C.無圍護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積

D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計算

【答案】：A

28、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】：B

29、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

30、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為（）o

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費用，由工程

監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】：A

31、工程項目最主要的特征是（)o

A.目標(biāo)的明確性

B.任務(wù)的一次性

C.管理對象的整體性

D.時間的限定性

【答案】：B

32、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是（）

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】：B

33、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出

發(fā)點是（）。

A,降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D

34、增值稅的計稅依據(jù)是（）0

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

【答案】：A

35、下列活動使用資金時，不可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲

余額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

36、以市場機制為主導(dǎo)的建筑市場進入，依賴于（）。

A.政府的名冊管理

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊管理

D.擔(dān)保和保險制度

【答案】：D

37、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

1天,且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和

第13天，則工作A的最遲完成時間是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

38、某施工隊，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時/天），粉刷墻

壁480m2,則其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】：A

39、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

40、建設(shè)單位開工前，需要向（）申請領(lǐng)取施工許可證。

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

【答案】：B

41、施工總承包單位應(yīng)對其依法分包工程的施工質(zhì)量問題承擔(dān)

（）O

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】：D

42、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣

的房屋建筑工程進行招標(biāo)。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：C

43、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

44、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.土地管理部門

B.縣級以上人民政府

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

【答案】：C

45、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建

設(shè)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

A.經(jīng)批準(zhǔn)可以

B.不得

C.與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D.可以

【答案】：D

46、進度控制的主要步驟是（)O

A,收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】：C

47、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

48、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差

發(fā)生的概率及其嚴(yán)重程度，這類控制稱為（）o

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

【答案】：C

49、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）o

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

50、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實行按月計算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】：D

51、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】：A

52、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致

（）O

A,工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】：C

53、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B,進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

54、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A,加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點

【答案】：B

55、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）。

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

56、報國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括（）。

A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經(jīng)濟特區(qū)

【答案】：D

57、建設(shè)項目竣工驗收的組織單位是（）。

A.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.設(shè)計單位

D.施工單位

【答案】：B

58、城市國有土地不包括（）o

A.依法沒收征用為國家所有的土地

B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】：B

59、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B

60、目前我國長期負(fù)債融資方式主要有長期（）兩種。

A.債券，股票

B.借款，股票

C.借款，債券

D.貸款，股票

【答案】：C

61、施工組織設(shè)計是對施工的各項活動作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和

施工全過程的（）文件。

A.技術(shù)先進、優(yōu)化

B.經(jīng)濟優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟

D.經(jīng)濟效益

【答案】：C

62、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應(yīng)由（）承

擔(dān)。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

63、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設(shè)備購置費

為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，該工程

（）o

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】：A

64、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

65、通過資格預(yù)審的申請人少于（）個的，應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。

A.3

B.4

C.5

D.7

【答案】：A

66、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進行的工

作是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細則進行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實施細則

【答案】：D

67、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】：C

68、物業(yè)裝飾裝修過程中禁止的行為不包括（）o

A.變動建筑物主體和承重結(jié)構(gòu)

B.將房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房

C.損壞原有節(jié)能設(shè)施、降低節(jié)能效果

D.搭建建筑物、構(gòu)筑物

【答案】：D

69、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是

（）O

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學(xué)決策

【答案】：A

70、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。

A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系

B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力

C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利

D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更

【答案】：B

71、（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。

A.委托人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員

C.交易相對人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門

【答案】：A

72、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

73、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為（）。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】：B

74、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是（）。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】：D

75、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進行的。

A.項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

B.編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C.項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D.項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

【答案】：A

76、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工期

D.擬安排分包的工程

【答案】：A

77、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

78、關(guān)于征收中公共利益特點的說法，錯誤的是（）。

A.公共利益具有客觀性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D

79、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】：B

80、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】：C

81、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

82、工程質(zhì)量控制是指為達到工程項目質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術(shù)和

活動，其關(guān)鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質(zhì)量控制。

A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期

B.電氣管線為2年

C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期

D.屋面防水工程為5年

【答案】：C

83、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

【答案】：B

84、下列物業(yè)管理服務(wù)中，按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式分類，屬于專

項服務(wù)的是（）o

A.電梯設(shè)備管理

B.蟲害防治管理

C.開設(shè)小型商場

D.車輛停放管理

【答案】：C

85、有效控制工程造價應(yīng)遵循（）的原則。

A.以設(shè)計階段為重點進行建設(shè)全過程造價控制

B.工程造價最優(yōu)化

C.以經(jīng)濟分析為主

D.以技術(shù)分析為主

【答案】：A

86、控制工程成本首先應(yīng)根據(jù)需要制定相應(yīng)的工程（）。

A.成本核算規(guī)則

B.成本核算制度

C,成本控制標(biāo)準(zhǔn)

D.成本控制措施

【答案】：C

87、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中，房地產(chǎn)出售人或出租

人得到的價格或租金（）房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。

A高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

88、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是（）o

A.業(yè)主（含物業(yè)使用人）

B.物業(yè)建設(shè)單位

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房地產(chǎn)行政主管部門

【答案】：A

89、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

90、物業(yè)管理招標(biāo)中的評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專

家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的專家人數(shù)不得

少于成員總數(shù)的（）。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

D.4/5

【答案】：B

91、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

92、工程項目決策階段管理工作的主要任務(wù)是（）。

A.編制設(shè)計任務(wù)書

B.完成初步設(shè)計

C.確定項目的定義

D.組織工程招標(biāo)

【答案】：C

93、施工單位接到設(shè)計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動

C.應(yīng)報總工程師認(rèn)可簽字，再按要求改動

D.應(yīng)立即按要求改動

【答案】：D

94、（）,上海市政府率先規(guī)定，政府可以將國家所有的土地，以

指定的地塊、年限、用途和其他條件，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。

A.1987年9月9日

B.1987年9月26日

C.1987年11月29日

D.1987年12月1日

【答案】：C

95、建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)統(tǒng)稱為

（）定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設(shè)工程

【答案】：D

96、實現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的（）。

A.現(xiàn)代化

B.工業(yè)化

C.規(guī)?；?/p>

D.專業(yè)化

【答案】：D

97、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作

不包括（）o

A.設(shè)計

B.可行性研究

C.施工

D.試運行服務(wù)

【答案】：B

98、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供（）o

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務(wù)

D.有償服務(wù)

【答案】：D

99、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】：A

100、在保險財產(chǎn)的損失程度已經(jīng)達到全部損失或修復(fù)的費用將超過保

險財產(chǎn)的原有價值，且足額投保的情況下，保險人可以采取的賠償方

式是（）O

A.核定損失金額，以現(xiàn)金的形式將全部損失金額支付給被保險人

B.支付費用，新建或者重新購置全新的被保險財產(chǎn)

C.支付費用對保險財產(chǎn)進行修復(fù)直至修復(fù)完工

D.負(fù)責(zé)賠償修復(fù)中發(fā)生變更所產(chǎn)生的費用

【答案】：A

101、列工程作業(yè)中，具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務(wù)作業(yè)

C.建設(shè)單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

102、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】：B

103、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款（合同價款的10%）;工程費用于驗收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)

等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進行竣工

驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公

司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新

生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層

內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)

要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且

已過保修期為由拒絕賠償。

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定

的該工程的合理使用年限

【答案】：D

104、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C,多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

105、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

106、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行（）制度。

A.明碼標(biāo)價

B.等差標(biāo)價

C.等級標(biāo)價

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價

【答案】：A

107、舲梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

108、發(fā)包人在工程勘察合同履行中發(fā)生（）的，屬發(fā)包人違約。

A.未按合同約定支付勘察費用

B.轉(zhuǎn)包、違法分包

C.未按合同計劃完成勘察，從而造成工程損失

D.勘察文件不符合法律及合同約定

【答案】：A

109、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照

設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行整個車間的負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費

用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。

A.臨時設(shè)施費

B.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

C,生產(chǎn)準(zhǔn)備費

D.辦公和生活家居購置費

【答案】：B

110,某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.可以縮短施工工期

B.可以提高勞動生產(chǎn)率

C.可以減少建筑工程量

D.可以降低工程成本

【答案】：A

111、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括（）。

A.投標(biāo)工期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

112、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

113、下列工人工作時間中，屬于損失時間的是（）。

A.休息時間

B,不可避免中斷時間

C.輔助工作時間

D.停工時間

【答案】：D

114、建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。

A.三個基本目標(biāo)之間既對立又統(tǒng)一

B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性

C.三個基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一

D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗證

【答案】：C

115、上述施工隊的時間定額為（）工日/成。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

116、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，

其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

117、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

118、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)

測第n個月的銷售額為（）元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】：C

119、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。

A,單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B,預(yù)算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】：C

120、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

121、提高或者降低某地區(qū)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)需要經(jīng)過（）

批準(zhǔn)。

A.省級人民政府

B.國務(wù)院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

【答案】：A

122、關(guān)于市場租賃住房的建設(shè)說法錯誤的是（）。

A.允許改建房屋用于租賃

B.允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房

C.允許將現(xiàn)有住房按照國家和地方的住宅設(shè)計規(guī)范改造后出租

D.改造中可以改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施

【答案】：D

123、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場

D.交易方式

【答案】：D

124、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為tl=

2天，t2=4天，t3=6天，則第2個施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為

（）O

A.1隊

B.3隊

C.2隊

D.4隊

【答案】：C

125、下列各項中，不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥特征的是（）。

A.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，可進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活

動

B.取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的

程序辦理手續(xù)

C.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆迂安置、補償費用和無償取

得兩種形式

D.在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的

國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理

【答案】：A

126、工程設(shè)計資質(zhì)中的（）只設(shè)甲級。

A.工程設(shè)計綜合資質(zhì)

B.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

【答案】：A

127、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

128、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】：D

129、經(jīng)濟適用住房（）對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負(fù)最

終責(zé)任。

A.開發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C

130、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

131、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。

A.意外傷害保險

B.第三者責(zé)任險

C.職業(yè)責(zé)任保險

D.雇主責(zé)任險

【答案】：A

132、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

133、下列費用中，不屬于工程成本的是（）。

A.項目部支付給生產(chǎn)工人的工資獎金

B.項目部購置固定資產(chǎn)的費用

C.項目部租賃周轉(zhuǎn)材料的費用

D.項目所屬分公司為組織工程施工發(fā)生的費用

【答案】：B

134、招標(biāo)人必須依法進行招標(biāo)的項目在進行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過

（）的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介發(fā)布。

A.國家指定

B.投標(biāo)人選定

C.招標(biāo)人選定

D.建設(shè)行政主管理部門指定

【答案】：A

135、在長線工程投資規(guī)模大、回收期長的情況下，業(yè)主或投資商可能

要承擔(dān)的風(fēng)險是（）o

A.決策錯誤風(fēng)險

B.責(zé)任風(fēng)險

C.人為風(fēng)險

D.經(jīng)濟風(fēng)險

【答案】：D

136、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D

137、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項目承包單位認(rèn)可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

138、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是（）。

A.預(yù)算定額是計價定額

B,預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C,預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】：A

139、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

140、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.統(tǒng)計計算法

B.評估法

C.經(jīng)驗估計法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：C

141、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

142、注冊執(zhí)業(yè)技術(shù)人員，在進行執(zhí)業(yè)活動時，()執(zhí)行業(yè)務(wù)。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有資質(zhì)單位中

C.可以在多個有相關(guān)資質(zhì)單位

D,只能受聘于一個有資質(zhì)相關(guān)單位

【答案】：D

143、住房公積金管理委員會履行的職責(zé)不包括（）。

A.制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負(fù)責(zé)收取住房公積金并進行集中管理

【答案】：D

144、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學(xué)功能

D.基本功能

【答案】：B

145、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、

防止傷亡事故發(fā)生、確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的

總稱。

A.觸電事故

B.物體打擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

146、某基礎(chǔ)工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎(chǔ)、回填土四

個施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在

各流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

147、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次（）。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】：D

148、在建的建筑工程因故中止施工或恢復(fù)施工時，都應(yīng)向（）報

告。

A.建設(shè)單位

B.項目周圍單位和居民

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.發(fā)證機關(guān)

【答案】：D

149、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

150、經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

151、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時，建設(shè)工期不足一年的，

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的，到

位資金原則上不得少于工程合同價的O()

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%,30%

【答案】：C

152、某建設(shè)項目的年設(shè)計能力為6000件，每件產(chǎn)品的價格為1000元,

單位產(chǎn)品的變動成本為600元，每件產(chǎn)品的稅金為100元，年固定成

本為100萬元，則該項目建成后達到設(shè)計生產(chǎn)能力時的年最大利潤預(yù)

計為()萬元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

153、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述

資料，回答下列問題：

A.購買土地

B.市場調(diào)研

C.前期工作

D.投資決策分析

【答案】：D

154、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.需要

B.不需要

C.無所謂

D.國家無明文規(guī)定

【答案】：A

155、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正

常情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

156、工程質(zhì)量不僅包括工程實物質(zhì)量，而且也包含（）。

A.管理質(zhì)量

B.工作質(zhì)量

C.控制程度

D.監(jiān)督檢查

【答案】：B

157、評標(biāo)委員會由（）和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】：A

158、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期從

商品房（）之日起計算。

A.預(yù)售

B.竣工

C.購買

D.交付

【答案】：D

159、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】：C

160、矩陣制組織形式比較適用于（）。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

161、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B.施工層

C.施工過程

D.工作隊

【答案】：C

162、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場外材料堆放損耗

D.場內(nèi)運輸及操作過程中的廢料和損耗

【答案】：D

163、國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的出租人是（）。

A.建設(shè)用地實際占有人

B.建設(shè)用地使用權(quán)人

C.市、縣人民政府

D.建設(shè)用地使用權(quán)出讓人

【答案】：B

164、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報（），不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D

165、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6隊則5年后

按復(fù)利和單利計算的利息總額的差值是（）萬元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

166、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用

（）方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

167、下列不屬于維修養(yǎng)護物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是（）

A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應(yīng)相互配合和協(xié)助。

B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護。

C.保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D.業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護工作，需要進入相關(guān)業(yè)主自用部

位時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】：D

168、關(guān)于建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯誤的是（）o

A.建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進度

B.建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進度均達到

最優(yōu)

C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系

D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標(biāo)可度量、管理效果可驗證

【答案】：B

169、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

()O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

170、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實行

()供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

171、在各種基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表中，能反映竣工項目全部

資金來源和資金占用情況的是()。

A.基本建設(shè)項目概況表

B.基本建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表

C.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表

D.基本建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表

【答案】：B

172、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進入建設(shè)工程交易中心進行招標(biāo)投標(biāo)

的工程是（）。

A.必須依法進行招標(biāo)的工程

B.必須依法進行公開招標(biāo)的工程

C.搶險救災(zāi)工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】：B

173、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為0.143工日/m2,那么產(chǎn)量定

額是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

174、某工程人工費結(jié)算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人

工成本降低率為（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

175、關(guān)于經(jīng)濟適用房的建設(shè)和管理，下列說法錯誤的是（）o

A.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度

用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)

B.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)，開發(fā)商可以在取得劃撥土

地后，再以補交土地出讓金等方式進行商品房開發(fā)

C.經(jīng)濟適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)、市場運作的原則，可以采取

項目法人招標(biāo)的方式，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會責(zé)任的房地產(chǎn)開

發(fā)企業(yè)實施

D.經(jīng)濟適用住房單套的建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在60m2左右

【答案】：B

176、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為（）。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

D.招標(biāo)信息發(fā)布過程

【答案】：C

177、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管

理委員會報送財務(wù)報告。

A.財政部門

B.稅收部門

C.審計部門

D.住房公積金管理中心

【答案】：A

178、編寫和報批項目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計階段

【答案】：A

179、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是

()o

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】：A

180、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A,相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關(guān)系

【答案】：C

181、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.連續(xù)施工

【答案】：A

182、某熱力管道工程，完成每米管道保溫所需要的工作延續(xù)時間為

5.77小時，除保溫層作業(yè)外，每米管道工程安裝、防腐、包裝箱等作

業(yè)的人工時間定額為4個工日。各項作業(yè)人工幅度差為10%?；卮?/p>

69-71題：

A.0.62

B.0.72

C.0.82

D.0.92

【答案】：B

183、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資

金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

184、從本質(zhì)上講，資金的時間價值是由（）引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】：C

185、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。

A.統(tǒng)計法

B.估計法

C.試驗法

D.觀察法

【答案】：B

186、某土建分項工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機械

臺班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺班，其他材料費

10元。當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機械臺班單價分別為35元/工日、60

元/m3和160元/臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應(yīng)為

（）元。

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

187、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

188、下列選項不屬于資格預(yù)審程序的是（）。

A.編制資格預(yù)審文件

B.出售資格預(yù)審文件

C.對資格預(yù)審文件的答疑

D.重新編制資格預(yù)審文件

【答案】：D

189、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

190、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：C

191、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。

A.綜合分析

B.專題分析

C.專家分析

D.單項分析

【答案】：C

192、廉租住房的保障方式是（）和實物配租相結(jié)合。

A.貨幣補貼

B.住房補貼

C.購房補貼

D,租房補貼

【答案】：A

193、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房

地產(chǎn)市場整體需求的（）。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】：B

194、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，對可能造成重大環(huán)境

影響的項目，應(yīng)當(dāng)編制（）。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】：A

195、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設(shè)計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

196、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

197、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機制

C,同業(yè)資信

D.企業(yè)自律

【答案】：B

198、對建設(shè)工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機構(gòu)是（）。

A.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門

B,建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C

199、工程成本是衡量施工企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的一個（）。

A.單項指標(biāo)

B.綜合性指標(biāo)

C.效益性指標(biāo)

D.技術(shù)性指標(biāo)

【答案】：B

200、住宅專項維修資金是指專項用于（）保修期滿后的維修和更新、

改造的資金。

A.住房共用部位或共用設(shè)施設(shè)備

B.住房共用部位

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備

【答案】：D

第二部分多選題（200題）

1、為了確保分包工程的質(zhì)量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程

總承包單位應(yīng)事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進行綜合評價。

A.施工經(jīng)驗

B.機械設(shè)備能力

C.技術(shù)及管理實務(wù)

D.與建設(shè)單位的關(guān)系

E.特殊及主體工程人員資格

【答案】：ABC

2、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。

A.項目可行性研究

B.項目協(xié)調(diào)

C.工程設(shè)計

D.工程施工

E.工程驗收

【答案】：ACD

3、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公

大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.招標(biāo)人代表1人,招標(biāo)人以外的專家3人

B.招標(biāo)人代表2人,招標(biāo)人以外的專家3人

C.招標(biāo)人代表3人,招標(biāo)人以外的專家6人

D.招標(biāo)人代表1人,招標(biāo)人以外的專家4人

【答案】：CD

4、工程安全管理的基本原則包括（）。

A.管理生產(chǎn)同時管理安全

B.堅持“四全”動態(tài)管理

C.在管理中發(fā)展提高

D.堅持效益兼顧公平

E.必須貫徹預(yù)防為主的方針

【答案】：ABC

5、應(yīng)用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.教育件

E.合同件

【答案】：ABCD

6、工程量清單中的其他項目清單內(nèi)容包括（）o

A.規(guī)費

B.稅金

C.總承包服務(wù)費

D.暫列金額E：暫估價

【答案】：CD

7、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，?/p>

面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁

斷面也相同，柱為450nmiX450mm,梁的寬X高為500nlmX600mm。相鄰

框架柱間為空心砌塊墻。

A.時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

B.產(chǎn)量定額單位為平方米/工時

C.產(chǎn)量定額是勞動定額的一種表現(xiàn)形式

D.時間定額是預(yù)算定額的一種表現(xiàn)形式

【答案】：ABC

8、應(yīng)用項目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。

A.組織件

B.硬件

C.軟件

D.合同件

E.教育件

【答案】：ABC

9、根據(jù)《土地管理法》《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，征收集體土地的補償

費用包括（）

A.土地補償費

B,安置補助費

C.青苗補償費

D.貨幣補償

E.實物補償

【答案】：ABC

10、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投資

B.減少某些施工過程的工程量

C.增加工作班制

D.修改設(shè)計，減少工程量

【答案】：AC

11、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有（）o

A.服務(wù)對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

E.使物業(yè)保值增值

【答案】:ABCD

12、下列選項中，屬于公共服務(wù)主要內(nèi)容的有（）o

A.檔案管理

B.客戶管理

C.環(huán)境管理

D.社會福利管理

E.房屋及設(shè)施設(shè)備管理

【答案】：ABC

13、設(shè)計概算可分為（）。

A.單位工程概算

B.設(shè)備及安裝單位工程概算

C.單項工程綜合概算

D.工程建設(shè)其他費用概算

E.建設(shè)項目總概算

【答案】：AC

14、若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現(xiàn)值大于零

C.方案的凈現(xiàn)值等于零

D.方案的凈現(xiàn)值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期

【答案】：AC

15、下列建設(shè)工程必須實行監(jiān)理的有（）。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個人出資自建住宅

C.利用亞洲銀行貸款工程

D.民營企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.娛樂設(shè)施

【答案】：AC

16、工程質(zhì)量驗收的依據(jù)是（）。

A.工程施工驗收規(guī)范

B.設(shè)備制造廠家的產(chǎn)品說明書

C.工程預(yù)算和造價

D.工程設(shè)計文件

E.工程材料與設(shè)備質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)

【答案】:ABD

17、影響工程成本的主要因素包括（）。

A.工程承包合同讓利幅度

B.工程量

C.營業(yè)稅稅率

D.物資和活勞動單價

E.物資和活勞動的消耗量

【答案】：BD

18、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.國務(wù)院建設(shè)主管部門

B.安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門

C.公安機關(guān)和人民檢察院

D.勞動保障行政主管部門

【答案】：BCD

19、分項工程其合格標(biāo)準(zhǔn)為（）。

A.質(zhì)量控制完整

B.觀感質(zhì)量驗收符合要求

C.所含的檢驗批均符合合格質(zhì)量的規(guī)定

D.所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應(yīng)完整

E.地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程功能的檢驗符合有關(guān)規(guī)定

【答案】：CD

20、在我國，建筑市場的進入采取嚴(yán)格限制的市場進入方式。根據(jù)我

國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造

價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等

個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。

A,未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓

C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的

D,不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

E.企業(yè)可授權(quán)其他單位以它的名義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)

【答案】：ACD

21、下列各項屬于工程建設(shè)定額特點的有（）。

A.科學(xué)性

B.時效性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

E.多變性

【答案】：ABCD

22、下列工程進度控制措施中，屬于組織措施的有（