2024二手房售房合同協(xié)議書范文

2024二手房售房合同協(xié)議書范文合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________身份證號：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，建筑總面積為________________平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，按現(xiàn)狀交付。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照________________銀行規(guī)定的貸款政策和程序辦理按揭貸款，并將貸款劃撥至甲方賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的身份證明和相關(guān)資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證4.1甲方保證在出售前，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時，能夠正常使用，如存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的物業(yè)、水電等各項費用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易價格確認書5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料7.物業(yè)、水電費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假、不完整、無效的身份證明和相關(guān)資料。2.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用，存在瑕疵或損壞未修復(fù)。3.甲方未按約定時間將房屋的物業(yè)、水電等各項費用結(jié)清。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證，再次交易的住宅。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.交易價格：甲乙雙方約定的房屋交易金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.貸款：乙方通過銀行按揭方式支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲。解決辦法：提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，及時辦理過戶手續(xù)。2.房屋存在瑕疵或損壞。解決辦法：簽訂合同時明確質(zhì)量保證條款，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)或更換。3.物業(yè)、水電費用未結(jié)清。解決辦法：提前核實費用情況，約定結(jié)清時間，必要時留存支付憑證。4.乙方貸款手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：提前了解貸款流程，與銀行溝通，確保按時完成貸款手續(xù)。