2024夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議

2024夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：第一條房產(chǎn)基本情況1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。A.自本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金，定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。B.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.3乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的10%。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為該房產(chǎn)的合法所有者。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條附加條款4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除本協(xié)議。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件

5.乙方身份證原件及復(fù)印件

6.其他與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。

2.乙方未按約定金額支付購(gòu)房款，視為違約。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。

4.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。

5.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的10%。

2.乙方未按約定金額支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的10%。

3.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的10%。

4.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)交付給乙方。

5.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他影響甲方對(duì)該房產(chǎn)行使所有權(quán)的瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用于夫妻雙方在離婚過(guò)程中，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房產(chǎn)的情況。本合同旨在明確甲乙