2024幼兒園租賃四家分園教學(xué)場所

2024幼兒園租賃四家分園教學(xué)場所合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________第一條租賃場所及面積1.1甲方同意將位于__________的幼兒園教學(xué)場所出租給乙方使用。具體場所地址、面積及編號如下：場所1：__________，面積：__________平方米

場所2：__________，面積：__________平方米

場所3：__________，面積：__________平方米

場所4：__________，面積：__________平方米1.2乙方租賃的場所僅限于開展幼兒園教學(xué)活動，不得挪作他用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米____元，每月租金共計為____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，雙方可重新簽訂補充協(xié)議。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并協(xié)商解決。4.2甲方不得提前收回租賃場所，除非乙方違約。乙方不得提前撤離租賃場所，除非租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場所進行合理使用，妥善保管，確保場所的安全、衛(wèi)生和美觀。5.2乙方不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得在場所內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家有關(guān)租賃合同的法律法規(guī)。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃場所符合國家有關(guān)幼兒園建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保場所的安全、衛(wèi)生和功能完善。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括水電、供暖、照明等。6.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保場所的權(quán)屬清晰，不得因權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃場所或未提供必要物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.租賃場所平面圖

2.租賃場所設(shè)施清單

3.乙方幼兒園辦學(xué)許可證

4.乙方師資力量證明

5.租賃合同補充協(xié)議

6.甲方物業(yè)服務(wù)承諾函

7.乙方租金支付證明

8.租賃場所安全檢驗報告

9.租賃場所消防驗收報告

10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供租賃場所或未提供必要物業(yè)服務(wù)，視為違約。

2.甲方提前收回租賃場所，視為違約。

3.乙方未按約定支付租金，視為違約。

4.乙方擅自改變場所結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的場所并進行使用的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.租賃場所：指本合同約定的用于幼兒園教學(xué)活動的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到租賃場所設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。

2.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付事宜。

3.遇到合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

4.遇到乙方擅自改變場所用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有四處教學(xué)場所，需要出租給乙方使用。

2.乙方需要租賃上述場所進行幼兒園教學(xué)活動。