2024南京租房協(xié)議書(shū)合同

2024南京租房協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.2承租方同意租賃租賃房產(chǎn)，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃房產(chǎn)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金，不計(jì)息。三、押金及退還3.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租賃期滿后，承租方按合同約定退還租賃房產(chǎn)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后__________個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金，不計(jì)息。如承租方未按合同約定退還房產(chǎn)，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、房產(chǎn)的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的基本設(shè)施維修。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更及解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。如出租方未按約定提前通知，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期退還租賃房產(chǎn)的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章/簽字）：承租方（蓋章/簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃房產(chǎn)具體情況（此處附上租賃房產(chǎn)的具體情況，包括地址、面積、戶型、設(shè)施等詳細(xì)信息）附件二：房產(chǎn)鑰匙交接記錄（此處附上房產(chǎn)鑰匙交接的記錄，包括交接時(shí)間、數(shù)量、雙方簽字等）一、附件列表：1.附件一：租賃房產(chǎn)具體情況房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)戶型房產(chǎn)設(shè)施清單2.附件二：房產(chǎn)鑰匙交接記錄交接時(shí)間鑰匙數(shù)量雙方簽字3.附件三：租金支付記錄支付時(shí)間支付金額支付方式4.附件四：維修請(qǐng)求及處理記錄維修請(qǐng)求時(shí)間維修內(nèi)容處理結(jié)果5.附件五：合同變更或解除協(xié)議變更或解除時(shí)間變更或解除內(nèi)容雙方簽字二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方逾期支付租金未按約定的期限支付租金未按約定的金額支付租金2.承租方未合理使用房產(chǎn)改變房屋結(jié)構(gòu)改變房屋用途3.出租方未按時(shí)維修房產(chǎn)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修維修質(zhì)量不符合約定4.出租方未按約定提前通知解除合同未提前一個(gè)月通知解除合同未支付違約金5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)未按約定履行合同義務(wù)未遵守法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)間。4.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。5.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間房產(chǎn)完好無(wú)損的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。2.房產(chǎn)使用問(wèn)題如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前與出租方溝通并獲得同意。3.維修問(wèn)題遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并共同協(xié)商維修事宜。4.合同變更或解除問(wèn)題如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并