2024成都的二手房買賣合同范本

2024成都的二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名（全名）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.聯(lián)系方式：__________5.地址：__________買方：1.姓名（全名）：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.聯(lián)系方式：__________5.地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：成都市____區(qū)____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣____元。2.3買方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備功能、管道通暢等。4.2買方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)向賣方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。4.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或用于其他用途的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.房價款支付憑證

7.過戶費(fèi)用支付憑證

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房價款：買方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未能按時交付房屋，則視為違約。

3.房屋質(zhì)量問題：賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。若買方對房屋質(zhì)量有異議，并提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在收到異議后規(guī)定日內(nèi)予以答復(fù)。若存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.買方擅自變更房屋用途：買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或用于其他用途的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理產(chǎn)權(quán)登記并上市交易的住宅。

2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。

5.合同簽訂地：本合同的簽訂地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方應(yīng)及時與買方溝通，催促其支付房價款。若買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

2.賣方未能按時交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。

3.房屋質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向賣方提出異議，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以答復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.買方擅自變更房屋用途：賣方發(fā)現(xiàn)買方擅自變更房屋用途后，有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于成都市__