2024店鋪商鋪租賃合同

2024店鋪商鋪租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為店鋪商鋪的擁有者，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃該店鋪商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條租賃店鋪及商鋪1.2乙方租賃的店鋪商鋪面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元，每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在甲方指定的銀行賬戶內(nèi)存入租金。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方要求，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀的業(yè)務(wù)。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的維護、保養(yǎng)。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或使用原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔維修費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同的變更或解除，不影響乙方已支付的租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.店鋪商鋪租賃合同主體文件

2.租賃物所有權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營許可證件

4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

5.租賃合同變更/解除協(xié)議

6.租賃物維修費用清單

7.租賃物損壞情況說明書

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金

2.乙方未合法經(jīng)營，涉及違法亂紀業(yè)務(wù)

3.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞

4.甲方未按約定時間修復(fù)租賃物損壞

5.甲方未按約定提供租賃物

6.雙方提前解除合同未按約定通知對方

7.雙方未書面確認合同變更或解除三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指店鋪商鋪的所有者，擁有租賃物的所有權(quán)。

2.承租方：指租賃店鋪商鋪的一方，有權(quán)使用租賃物。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。

7.維修費用：指修復(fù)租賃物損壞所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，必要時協(xié)商解決或依法解決。

2.乙方未合法經(jīng)營：制止并糾正乙方行為，必要時終止合同。

3.租賃物損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修費用，必要時終止合同。

4.甲方未按約定修復(fù)租賃物損壞：提醒甲方履行義務(wù)，協(xié)商解決或依法解決。

5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，書面確認，支付違約金。

6.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，書面確認，遵循法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有店鋪商鋪所有權(quán)