2024三方物業(yè)管理協(xié)議

2024三方物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________三方物業(yè)管理協(xié)議甲方：__________乙方：__________丙方：__________鑒于甲方為物業(yè)管理權(quán)的持有人，乙方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)使用人，丙方為物業(yè)服務(wù)的提供方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙各方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方的物業(yè)由乙方和丙方共同管理和維護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)確保其對物業(yè)的擁有權(quán)和管理權(quán)，并保證物業(yè)的合法性、安全性和合規(guī)性。2.2甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章及業(yè)主大會決議等告知乙方和丙方。2.3甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。3.3乙方對物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備享有共同管理的權(quán)利，并應(yīng)積極參與物業(yè)管理工作。第四條丙方權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。4.2丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)服務(wù)計劃，并按照計劃開展物業(yè)服務(wù)工作。4.3丙方應(yīng)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金等。5.2物業(yè)服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費：__________元/月·平方米；（2）公共設(shè)施維修基金：__________元/月·平方米；（3）支付方式：乙方應(yīng)按照甲方和丙方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更：合同一方提出變更要求時，應(yīng)提前一個月通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿或各方協(xié)商一致終止合同時，本合同即告終止。第七條違約責(zé)任7.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)管理規(guī)章3.業(yè)主大會決議4.物業(yè)服務(wù)計劃5.物業(yè)服務(wù)費用支付憑證6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證物業(yè)的合法性、安全性和合規(guī)性，認(rèn)定違約。2.甲方未將物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)章及業(yè)主大會決議等告知乙方和丙方，認(rèn)定違約。3.甲方未在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和改造，認(rèn)定違約。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，認(rèn)定違約。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。6.丙方未按照合同約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。7.丙方未制定合理的物業(yè)服務(wù)計劃，或未按照計劃開展物業(yè)服務(wù)工作，認(rèn)定違約。8.丙方未對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和使用的權(quán)利。2.物業(yè)所有權(quán)：指物業(yè)的擁有權(quán)，即物業(yè)的所有者對物業(yè)擁有完全的控制權(quán)。3.物業(yè)使用人：指在物業(yè)內(nèi)居住、使用物業(yè)的人。4.物業(yè)服務(wù)費用：指丙方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。5.公共設(shè)施維修基金：指用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的基金。6.違約行為：指各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：通過物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估報告進(jìn)行核實，丙方根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：查閱支付憑證，核對收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，如有問題，與甲方和丙方協(xié)商解決。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)爭議：查看維護(hù)保養(yǎng)記錄，如有問題，要求丙方及時整改。4.合同變更：提前一個月通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。5.合同終止：合同期滿或各方協(xié)商一致終止合同時，按照合同約定辦理終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)業(yè)主或使用人，丙方為