2024建設(shè)工程樓房買(mǎi)賣(mài)合同

2024建設(shè)工程樓房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、樓房基本情況1.1樓房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2樓房規(guī)劃用途：__________；建筑結(jié)構(gòu)：__________；房屋面積：__________平方米。1.3樓房現(xiàn)狀：__________。二、樓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1樓房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付樓房總價(jià)款的百分之十作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余樓房總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于__________日前付清。2.4乙方支付樓房總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具等額的發(fā)票。三、樓房交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時(shí)，樓房應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品齊全，數(shù)量和質(zhì)量符合約定；（3）房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。3.2樓房過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、樓房質(zhì)量及保修4.1甲方保證樓房符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用的質(zhì)量問(wèn)題。4.2樓房交付后，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_________年。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付樓房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本合同約定支付樓房總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)款的__________%。5.3一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（賣(mài)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（賣(mài)方）法定代表人身份證明3.乙方（買(mǎi)方）身份證明4.樓房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.樓房土地使用權(quán)證復(fù)印件6.樓房規(guī)劃用途證明文件7.樓房建筑結(jié)構(gòu)及面積證明文件8.樓房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告9.過(guò)戶費(fèi)用預(yù)算清單10.家具、家電等附屬物品清單及數(shù)量、質(zhì)量說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付樓房，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付樓房總價(jià)款，視為乙方違約。3.甲方提供的樓房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋使用，視為甲方違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，視為甲方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付剩余樓房總價(jià)款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，擁有樓房所有權(quán)和處置權(quán)的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)樓房并遵守相關(guān)法律法規(guī)的一方。3.樓房：指位于特定地址，具有特定規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)和面積的房屋。4.定金：指乙方支付給甲方的樓房總價(jià)款的百分之十。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.樓房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和資料。3.乙方支付樓房總價(jià)款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付樓房總價(jià)款，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，愿意出售樓房。2