景區(qū)紀念品店租賃合同書

景區(qū)紀念品店租賃合同書合同編號：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本景區(qū)紀念品店租賃合同書及其附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有景區(qū)紀念品店所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃景區(qū)紀念品店進行經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.1.4“租賃物”指出租方根據(jù)本合同約定，提供給承租方用于經(jīng)營的景區(qū)紀念品店。1.1.5“租賃期限”指本合同第3.1條約定的租賃時間段。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按第1.1條的定義理解。1.2.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同條款的解釋和履行。第二章租賃物與租賃用途2.1租賃物2.1.1出租方應(yīng)按照本合同的約定，向承租方提供位于______（地點）的景區(qū)紀念品店作為租賃物。2.1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。2.2租賃用途2.2.1承租方租賃租賃物的用途為經(jīng)營紀念品店，經(jīng)營范圍應(yīng)限于______（具體經(jīng)營范圍）。2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求和本合同的約定，合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請。3.2租金3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標準向出租方支付租金。3.2.2租金支付方式為每______（時間單位）支付一次，每次支付______元。3.2.3首次租金支付時間為______年______月______日，以后每次租金支付時間為該支付周期最后一天。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時符合約定的使用條件。4.1.2租賃期間，租賃物的正常維修由出租方負責，但因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。4.2保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求和本合同的約定，對租賃物進行日常保養(yǎng)。4.2.2出租方有權(quán)對承租方的保養(yǎng)情況進行檢查，并要求承租方改正不符合保養(yǎng)要求的行為。第五章違約責任5.1違約行為5.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約行為。5.1.2出租方違約行為包括但不限于未按約定提供租賃物、未履行維修義務(wù)等。5.1.3承租方違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未合理使用租賃物等。5.2違約責任5.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔各自的違約責任。（未完待續(xù)）第六章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓6.1.1在租賃期限內(nèi)，出租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意。6.1.2出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)確保受讓方接受本合同的條款，承租方與受讓方需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知出租方。6.2轉(zhuǎn)租6.2.1在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意。6.2.2承租方轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)確保次承租方接受本合同的條款，并書面通知出租方。第七章保險7.1保險責任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在交付時已投保了必要的保險，包括火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.1.2承租方應(yīng)根據(jù)出租方的要求和本合同的約定，對租賃物投保相應(yīng)的保險。7.2保險賠償7.2.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，應(yīng)由保險公司根據(jù)保險合同進行賠償。7.2.2如保險公司對損失進行賠償，出租方應(yīng)在收到賠償款項后七個工作日內(nèi)，將賠償款項支付給承租方。第八章合同的變更與解除8.1變更8.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.1.2如一方提出變更請求，另一方應(yīng)在收到請求后十五個工作日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。8.2解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，除非出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2在本合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)的變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律、法規(guī)執(zhí)行合同。10.2合同的附件10.2.1本合同附件包括但不限于租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況。10.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（未完待續(xù)）第十一章特殊事件處理11.1不可抗力11.1.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等，具體范圍由雙方協(xié)商確定。11.2知識產(chǎn)權(quán)11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。11.2.2如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方的損失。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。12.1.2通知送達應(yīng)以收到對方回復(fù)或送達憑證為準。12.2通知地址12.2.1雙方的通知地址分別為合同首部約定的地址。12.2.2如一方需變更通知地址，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到對方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的條款，并書面通知對方。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在得到對方書面同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商變更等。13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本交付給對方，并書面通知對方轉(zhuǎn)讓已完成。第十四章合同的終止14.1合同終止14.1.1合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.1.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后七個工作日內(nèi)將租賃物交還給出租方。14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后十五個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結(jié)算租金、退還保證金等。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在履行合同過程中，如獲知對方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。15.1.2保密期限自獲知商業(yè)秘密之日起算，至商業(yè)秘密公開或不再具有保密價值之日止。15.2保密責任15.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方的損失。15.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保商業(yè)秘密不被泄露，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制接觸人員等。附件部分：附件一：租賃物位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施詳細情況附件二：租賃物保險合同副本附件三：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本附件四：租賃物轉(zhuǎn)租協(xié)議范本簽字部分：出租方（甲方）：________________地址：__