職工宿舍租賃協(xié)議

職工宿舍租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“甲方”指甲方（出租方）的全資子公司或關(guān)聯(lián)公司。1.1.2“乙方”指甲方（承租方）的員工。1.1.3“宿舍”指甲方提供給乙方的居住場(chǎng)所。1.1.4“租賃期限”指甲方將宿舍租賃給乙方的期限。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同收取的宿舍租賃費(fèi)用。1.1.6“維修費(fèi)用”指甲方對(duì)宿舍進(jìn)行維修所需的費(fèi)用。第二章宿舍的交付與使用2.1宿舍的交付2.1.1甲方應(yīng)在合同生效后，將宿舍交付給乙方使用。2.1.2甲方應(yīng)確保宿舍符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.1.3甲方應(yīng)在交付宿舍時(shí)，向乙方提供宿舍的鑰匙、電器設(shè)備等相關(guān)物品。2.2宿舍的使用2.2.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，并遵守宿舍管理規(guī)定。2.2.2乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。2.2.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)宿舍及宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持宿舍的整潔和衛(wèi)生。2.2.4乙方應(yīng)遵守宿舍所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得擾民。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)____年。3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2.2乙方支付租金的時(shí)間為每月的____日之前。3.2.3甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具租金收據(jù)。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修4.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)宿舍存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。4.1.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后，盡快安排維修人員對(duì)宿舍進(jìn)行維修。4.2保養(yǎng)4.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行保養(yǎng)，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和舒適。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)工作，不得無(wú)故拒絕或妨礙保養(yǎng)工作的進(jìn)行。第五章違約與解除5.1違約5.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。5.1.2如乙方違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.1.3如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致宿舍無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或解除合同。5.2解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。第六章保證金與違約金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為____元。6.1.2保證金用于保證乙方履行本合同的約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。6.1.3租賃期限屆滿或雙方解除本合同后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余保證金退還給乙方。6.2違約金6.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2.2違約金金額為乙方違約行為所造成的損失或甲方因此遭受的損失。6.2.3乙方支付違約金后，不免除其應(yīng)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第七章住宿條件與設(shè)施7.1住宿條件7.1.1甲方應(yīng)確保宿舍的住宿條件符合乙方的需求，包括但不限于床鋪、衣柜、書桌等基本生活設(shè)施。7.1.2甲方應(yīng)保證宿舍的居住環(huán)境安靜、安全、衛(wèi)生，不得影響乙方的正常休息和生活。7.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保宿舍的舒適度。7.2設(shè)施7.2.1甲方應(yīng)在宿舍內(nèi)提供必要的電器設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。7.2.2甲方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的電器設(shè)備安全、可靠，并定期進(jìn)行檢查和維修。7.2.3乙方應(yīng)合理使用宿舍內(nèi)的電器設(shè)備，并遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。第八章費(fèi)用與支付8.1費(fèi)用8.1.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括租金、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。8.1.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具費(fèi)用收據(jù)。8.2支付8.2.1乙方支付租金和費(fèi)用的方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或支付寶等。8.2.2乙方支付租金和費(fèi)用的時(shí)間為每月的____日之前。8.2.3乙方逾期支付租金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第九章保險(xiǎn)與責(zé)任9.1保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障宿舍及宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全。9.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買人身意外保險(xiǎn)，保障自身的人身安全。9.1.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效期覆蓋租賃期限。9.2責(zé)任9.2.1甲方對(duì)宿舍及宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.2乙方對(duì)宿舍的使用安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е伦陨砘蛩巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3雙方應(yīng)遵守宿舍所在地的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方在此確認(rèn)，本合同所涉及的一切法律行為均符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.3如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知11.1.1雙方因履行本合同所發(fā)生的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)郵件、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.1.3通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2送達(dá)11.2.1雙方的地址和聯(lián)系方式如在本合同中有所變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)確保所提供的地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便對(duì)方進(jìn)行通知和送達(dá)。11.2.3如因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知或送達(dá)未能及時(shí)進(jìn)行，后果由變更方承擔(dān)。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2如甲方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方的權(quán)益。12.1.3如乙方轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓行為不影響甲方的權(quán)益。12.2分包12.2.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)分包給第三方。12.2.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利分包給第三方。第十三章合同的變更與終止13.1變更13.1.1雙方同意，本合同的任何修改和變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2本合同的變更不影響雙方在變更前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。13.1.3如本合同的變更導(dǎo)致一方權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求賠償。13.2終止13.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。13.2.2在租賃期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。13.2.3本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十四章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密被泄露。14.1.3如因一方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸權(quán)利方所有。14.2.2雙方在使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一