2024土地居間合同2

2024土地居間合同[2]合同編號(hào)：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買土地使用權(quán)，乙方作為居間方愿意為甲方提供土地居間服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為_(kāi)___________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的土地購(gòu)買/出售方。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地購(gòu)買/出售方進(jìn)行談判，以達(dá)到甲方的意愿。2.3乙方應(yīng)提供與土地購(gòu)買/出售相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。第三條居間費(fèi)用及支付方式3.1乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________[2]本示例以虛構(gòu)的合同編號(hào)“合同編號(hào)：__________”作為開(kāi)頭，實(shí)際填寫時(shí)，請(qǐng)將“__________”替換為具體的合同編號(hào)。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬清晰證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.相關(guān)法律法規(guī)、政策文件6.土地交易市場(chǎng)行情資料7.甲方、乙方簽署的保密協(xié)議8.違約金計(jì)算的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供居間服務(wù)3.乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗4.甲方在未征得乙方同意的情況下，向第三方披露合同內(nèi)容5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲交付土地或未支付交易款項(xiàng)6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未提供必要的談判協(xié)助或咨詢服務(wù)7.任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)機(jī)密信息三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，并享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方在買賣雙方之間溝通協(xié)商，促使交易成功的服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保密條款：指合同雙方約定對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)予以保密的條款。5.適用法律：指合同雙方約定適用于合同爭(zhēng)議解決的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，逾期支付的，按違約金條款計(jì)算違約金。2.問(wèn)題：乙方未提供真實(shí)的土地信息解決辦法：要求乙方提供真實(shí)信息，如乙方違約，按違約金條款追究責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定履行合同義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，可以解除合同并追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議的解決解決辦法：按照保密條款和適用法律，選擇友好協(xié)商或向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售土地使用權(quán)，尋找買家2.甲方擬購(gòu)買土地使用權(quán)，尋找賣家3.