住宅用地租賃合同范本

住宅用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物具體位置：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積為：________________2.3.2租賃物的實(shí)際使用面積與合同約定面積不符時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三章：租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.2提前解除租賃合同3.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2提前解除合同的一方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為：________________元/平方米/月。4.1.2租金支付方式為：________________4.2租金調(diào)整4.2.1租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2.2租金調(diào)整后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3租金逾期支付4.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。4.3.2滯納金計(jì)算方式為：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方維修義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)確保租賃物符合約定的用途和使用要求。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方維修義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1租賃期間的保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的保養(yǎng)費(fèi)用。第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照出租方指定的用途使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2承租方需改變租賃物用途時(shí)，應(yīng)事先征得出租方書面同意。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于適用狀態(tài)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其清潔和正常使用。6.3維修責(zé)任6.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，除非因承租方原因造成的損壞。6.3.2承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4改建與擴(kuò)建6.4.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)獲得出租方的書面同意。6.4.2改建或擴(kuò)建的費(fèi)用及責(zé)任由雙方協(xié)商確定，并書面約定。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.1.2承租方應(yīng)投保與租賃物使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠7.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助處理理賠事宜。7.2.2承租方在保險(xiǎn)理賠過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。7.3.2若保險(xiǎn)賠償金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決差額部分。第八章：違約與終止8.1違約行為8.1.1任何一方違反合同條款的行為均視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。8.2終止合同8.2.1在租賃期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)終止合同。8.2.2終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約金8.3.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方約定。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失差額。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地人民法院為解決合同爭議的專屬管轄法院。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。第十章：其他條款10.1合同變更10.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均需書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.1.2口頭變更無效，除非雙方書面確認(rèn)。10.2通知與送達(dá)10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方的注冊(cè)地址或合同指定的通訊地址。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋、適用和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方確認(rèn)，本合同是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下達(dá)成的。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)亂等事件。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同，并根據(jù)情況免除違約責(zé)任。11.3不可抗力后果11.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。11.3.2如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商終止合同。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密責(zé)任12.2.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的全部損失。12.3保密例外12.3.1法律、法規(guī)或法院、政府部門要求披露的，不視為違反保密義務(wù)。12.3.2雙方同意披露的，不視為違反保密義務(wù)。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.1.2雙方另有約定的，從其約定。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方在合同履行過程中使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方使用。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為并賠償損失。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)事先征得對(duì)方書面同意。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附上受讓方的相關(guān)信息。14.2.2對(duì)方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。14.3合同轉(zhuǎn)讓效力14.3.1合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方同意后生效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方承擔(dān)連帶責(zé)任。14.3.2對(duì)方未在合理期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議。15.1.2雙方之前的口頭或書面協(xié)議，凡與本合同不符的，以本合同為準(zhǔn)。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。15.2.2附件與本合同具有同等法律效力。15.3合同簽署15.3.1本合同