合肥市咖啡館購房合同范本

合肥市咖啡館購房合同范本合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1合同甲方（賣方）1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2合同乙方（買方）1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________第二章商品房基本情況2.1商品房坐落位置2.1.1所在省：安徽省2.1.2所在市：合肥市2.1.3所在區(qū)：__________2.1.4具體地址：__________2.2商品房建筑面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2其中，套內(nèi)建筑面積：__________平方米2.2.3公攤建筑面積：__________平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)及層高2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2層高：__________米2.4商品房用途2.4.1用途：__________2.5商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：__________第三章商品房價(jià)格及支付方式3.1商品房總價(jià)3.1.1商品房總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整3.1.2商品房總價(jià)：人民幣（小寫）：__________元3.2商品房價(jià)格構(gòu)成3.2.1建筑安裝工程費(fèi)：__________元3.2.2設(shè)備購置費(fèi)：__________元3.2.3建筑設(shè)計(jì)費(fèi)：__________元3.2.4其他費(fèi)用：__________元3.3商品房支付方式3.3.1首付款：__________元3.3.2貸款金額：__________元3.3.3貸款年限：__________年3.3.4貸款利率：__________3.3.5還款方式：__________第四章商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將商品房交付給乙方。4.2商品房驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《商品房驗(yàn)收合格證》。4.3商品房質(zhì)量保證4.3.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范，對(duì)商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3.2商品房質(zhì)保期自交付之日起計(jì)算，為__________年。第五章違約責(zé)任及爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.1.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.1.3乙方未按約定時(shí)間支付商品房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為合同總價(jià)的__________%。5.2爭議解決5.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在商品房交付后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證書6.3.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后__________日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第七章維修基金7.1維修基金設(shè)立7.1.1甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，設(shè)立商品房維修基金。7.1.2維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為：__________7.2維修基金的管理7.2.1維修基金由__________方負(fù)責(zé)管理。7.2.2維修基金的使用應(yīng)遵循國家和地方的相關(guān)規(guī)定，用于商品房的維修和保養(yǎng)。第八章公共配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)8.1公共配套設(shè)施8.1.1商品房所在小區(qū)的公共配套設(shè)施包括但不限于：__________8.1.2甲方應(yīng)保證公共配套設(shè)施的正常使用和運(yùn)行。8.2物業(yè)服務(wù)8.2.1商品房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)由__________方提供。8.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)按照合同的約定收取商品房價(jià)款。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同的約定接收商品房。9.2甲方義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)按照合同的約定交付商品房。9.2.2甲方應(yīng)保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照合同的約定接收商品房。10.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.2乙方義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照合同的約定支付商品房價(jià)款。10.2.2乙方應(yīng)按照合同的約定接收商品房，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理11.2.1若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)情況適當(dāng)延長履行期限或調(diào)整履行方式。第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方同意合同內(nèi)容的變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。12.2合同解除12.2.1在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件且持續(xù)超過__________個(gè)月，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2雙方協(xié)商一致時(shí)，可以書面解除合同。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.1.2保密義務(wù)不適用于公共領(lǐng)域的信息、事先已知的非保密信息或經(jīng)合法授權(quán)披露的信息。13.2保密期限13.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約行為14.1.1任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。14.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.2賠償范圍14.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不包括利潤損失。14.2.2賠償金額的上限為合同總價(jià)。第十五章爭議解決15.1爭議解決方式15.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。15.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。15.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約