2024存量房屋買賣合同書樣板

2024存量房屋買賣合同書樣板合同編號：__________合同各方當事人：（賣方）甲方（賣方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________（買方）乙方（買方）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有權人，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）人民幣現(xiàn)金；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：____________________。2.3乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。乙方未按時支付房價款的，應按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋的狀況與本合同約定的狀況一致。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權不存在任何爭議，并保證該房屋不存在任何租賃關系、抵押情況、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權轉移給乙方。4.3甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方支付房價款。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付房價款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計算方式為：逾期支付房價款的，按照逾期支付部分房款的2‰計算違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋產(chǎn)權清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋過戶申請書

5.房屋過戶稅費計算單

6.房屋驗收報告

7.付款憑證

8.身份證明文件

9.法定代表人證明文件

10.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方的，視為甲方違約。

2.甲方未按約定時間、方式向乙方支付房價款的，視為甲方違約。

3.甲方提供的房屋存在租賃關系、抵押情況、債務糾紛等法律問題的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時間、方式向甲方支付房價款的，視為乙方違約。

5.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.法定代表人：指代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。

3.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。

4.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權、使用權和其他權益從一方轉移給他方。

5.驗收：指買受人按照合同約定對標的物進行檢查、認可的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間將房屋所有權轉移給乙方的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長時間，如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方提供的房屋存在租賃關系、抵押情況、債務糾紛等法律問題的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.遇到乙方未能按約定時間、方式向甲方支付房價款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長時間，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.遇到乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用