地下車庫租賃合同

地下車庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有地下車庫的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方地下車庫的停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃停車位數(shù)量及位置1.乙方租賃甲方的地下車庫停車位共____個，具體位置由甲方安排。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整停車位租金。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每個停車位每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.乙方支付租金的方式為每月__日前將上一個月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途。2.乙方應(yīng)遵守地下車庫的規(guī)章制度，服從甲方管理。3.乙方在停車位內(nèi)遺失物品，甲方不承擔任何責任。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負責地下車庫的維修及保養(yǎng)，確保車庫設(shè)施正常運行。2.因乙方使用不當導致的車庫設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。六、合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下車庫所有權(quán)證明2.地下車庫使用權(quán)證明3.地下車庫設(shè)施設(shè)備清單4.地下車庫管理制度5.停車位分布圖6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明8.乙方車輛行駛證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用停車位，造成停車位損壞或影響其他用戶使用，視為違約。3.乙方擅自改變停車位用途，視為違約。4.甲方未按約定提供停車位，或停車位設(shè)施損壞未及時維修，視為違約。5.甲方未按約定時間提供維修服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地下車庫所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將停車位出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃地下車庫停車位的當事人。3.租金：指承租方為使用停車位支付給出租方的費用。4.滯納金：指承租方逾期支付租金，按應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方忘記支付租金。解決辦法：甲方通過電話、短信等方式提醒乙方，同時催繳租金。2.問題：乙方停車位被占用。解決辦法：甲方協(xié)調(diào)其他停車位，為乙方提供替代停車位。3.問題：車庫設(shè)施損壞。解決辦法：甲方及時聯(lián)系維修人員，盡快修復(fù)設(shè)施。4.問題：乙方車輛被刮花。解決辦法：建議乙方購買車輛保險，賠償事宜按保險條款辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.