城市農貿市場攤位租賃合同

城市農貿市場攤位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有城市農貿市場的攤位出租權，乙方愿意租賃甲方的攤位進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條攤位位置和面積1.2攤位具體位置和面積如下：（在此處填寫攤位具體位置和面積）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權按每日____元收取滯留費。第四條經營范圍及條件4.1乙方經營范圍應符合城市農貿市場的管理規(guī)定，不得經營國家明令禁止的商品和服務。4.2乙方應按照甲方提供的攤位使用要求進行經營活動，不得擅自改變攤位結構和用途。4.3乙方應保證其經營活動的合法性，不得從事任何違法經營活動，否則造成的后果由乙方自行承擔。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證攤位的正常使用，確保乙方能夠順利進行經營活動。5.2甲方有權對乙方經營活動進行監(jiān)督管理，如乙方經營活動不符合合同約定或相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方改正。5.3甲方應協助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的經營條件。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營攤位。6.2乙方應遵守城市農貿市場的各項管理規(guī)定，維護市場秩序，不得損害市場聲譽。6.3乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間攤位的一切費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供攤位或未能保障乙方正常經營，甲方應承擔乙方因此造成的直接損失。7.3如乙方未按約定支付租金或違反合同約定從事違法經營活動，乙方應承擔甲方因此造成的直接損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.城市農貿市場攤位租賃合同2.攤位位置和面積示意圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃期滿后攤位恢復原狀的評估報告6.乙方經營范圍內的商品和服務清單7.城市農貿市場的管理規(guī)定8.甲方提供的攤位使用要求9.乙方經營活動的合法性證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供攤位或未能保障乙方正常經營，屬于甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，屬于乙方違約。3.乙方從事違法經營活動，屬于乙方違約。4.乙方未按約定遷離攤位，屬于乙方違約。5.甲方未按約定提供必要經營條件，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方的攤位進行經營活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用攤位的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時，應支付給甲方的額外費用。6.滯留費：指乙方逾期遷離攤位時，應支付給甲方的額外費用。7.經營范圍：指乙方在攤位上經營的商品和服務種類。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：攤位設施不符合約定解決辦法：雙方協商整改或甲方承擔相應責任2.問題：乙方經營活動超出合同約定范圍解決辦法：甲方要求乙方立即改正，必要時終止合同3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付租金及滯納金4.問題：乙方未按約定遷離攤位解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯留費，必要時采取法律手段5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議