地下停車位買賣合同

地下停車位買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯系電話：__________一、停車位的描述1.1停車位位于__________，總面積為__________平方米。1.2停車位產權清晰，不存在任何爭議和糾紛。1.3停車位的使用權和處置權歸甲方所有。二、買賣停車位的數量和價款2.1甲方同意出售給乙方__________個停車位。2.2每個停車位的售價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），總計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付停車位價款。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付停車位價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；剩余的__________%作為尾款，在本合同約定的交付期限屆滿之日起七個工作日內支付。3.2甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將停車位交付給乙方。4.2乙方應對停車位進行驗收，如發(fā)現停車位存在質量問題，乙方有權要求甲方在約定的期限內予以修復；如甲方未在約定期限內修復，乙方有權要求甲方退還部分或全部停車位價款。五、權利和義務5.1甲方應保證停車位的權屬清晰，如因停車位的權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方應按照停車位的使用規(guī)定合理使用停車位，不得擅自轉租、轉讓、抵押或設定其他權利負擔。5.3雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得擅自改變停車位的用途。六、違約責任6.1如甲方未按照本合同約定的期限交付停車位，甲方應支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.2如乙方未按照本合同約定的期限支付停車位價款，乙方應支付甲方違約金，違約金為本合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下停車位所有權證明文件2.地下停車位使用權證明文件3.地下停車位現狀圖片及圖紙4.付款憑證5.交付驗收證明文件6.違約金計算公式說明7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付停車位，視為違約。2.乙方未按約定時間支付停車位價款，視為違約。3.停車位權屬存在爭議，導致乙方遭受損失，甲方需承擔違約責任。4.乙方擅自轉租、轉讓、抵押或設定其他權利負擔，視為違約。5.雙方擅自改變停車位用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地下停車位所有權：指甲方對地下停車位的絕對控制權和使用收益權。2.地下停車位使用權：指乙方對地下停車位的合法使用權利。3.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，用于確定訴訟管轄。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位交付時間延期：與甲方協商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.停車位存在質量問題：要求甲方在約定期限內修復，或要求退還部分/全部停車位價款。3.停車位權屬爭議：向法院提起訴訟，請求確認停車位所有權。4.擅自改變停車位用途：要求恢復原狀，或要求甲方承擔違約責任。5.補充協議簽訂：就未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.甲方為停車位所有權人