包租托管合同范本簡(jiǎn)單

包租托管合同范本簡(jiǎn)單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（托管方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租和委托管理；乙方愿意接受甲方的委托，對(duì)上述房屋進(jìn)行租賃和管理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明文件，且有權(quán)對(duì)外出租和委托管理。第二條托管內(nèi)容（1）尋找合適的承租人，并與承租人簽訂租賃合同；（2）負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行、解決承租人在租賃期間遇到的問(wèn)題等；（3）按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房屋租賃和管理的情況；（4）其他雙方約定的托管事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)在托管期間確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)和正常使用，如有損壞或需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。第三條托管期限3.1本合同的托管期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方在托管期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方終止托管，甲方應(yīng)予以同意。3.3托管期限屆滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管的，應(yīng)與乙方另行簽訂合同，并明確托管期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第四條托管費(fèi)用（1）房屋的租金收入：____%；（2）房屋管理費(fèi)：____元/月；（3）其他雙方約定的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給甲方。4.3托管期限內(nèi)，如房屋發(fā)生出租收入減少等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整托管費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，確保乙方在托管期間對(duì)房屋擁有合法的管理權(quán)。5.2甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的房屋托管工作。5.3托管期限內(nèi)，甲方不得要求乙方提前終止托管。5.4甲方應(yīng)按照乙方提供的托管費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)收取乙方支付的托管費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、合規(guī)和正常使用。6.2乙方應(yīng)確保房屋的租金收入穩(wěn)定，并按照約定向甲方支付托管費(fèi)用。6.3乙方在托管期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告房屋租賃和管理的情況。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同托管期限內(nèi)托管費(fèi)用的____%。7.2乙方在托管期限內(nèi)未按照約定向甲方支付托管費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限自托管開(kāi)始之日起計(jì)算。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況描述3.租賃合同范本4.托管費(fèi)用支付證明文件5.房屋租賃和管理報(bào)告6.雙方簽字（或蓋章）的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行的房屋托管工作；2.甲方要求乙方提前終止托管；3.乙方未按照約定向甲方支付托管費(fèi)用；4.乙方在托管期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行出租和委托管理；2.托管方：指接受出租方委托，對(duì)房屋進(jìn)行租賃和管理的party；3.托管期限：指本合同約定的乙方對(duì)房屋進(jìn)行托管的時(shí)間段；4.托管費(fèi)用：指乙方為履行托管職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用，包括租金收入比例、管理費(fèi)等；5.違約金：指違約方為本合同約定違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋托管期間出租收入減少：乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，并與之簽訂租賃合同；2.房屋及附屬設(shè)施損壞或需要維修：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換；3.甲方干涉乙方托管工作：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明本合同約定，爭(zhēng)取甲方的理解和支持；4.乙方未按時(shí)支付托管費(fèi)用：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出租并獲得穩(wěn)定收入；2