2024年商場店鋪轉讓協(xié)議范文（二篇）

第3頁共3頁2024年商場店鋪轉讓協(xié)議范文轉讓方（甲方）：身份證號：頂讓方（乙方）：身份證號：房東（丙方）：身份證號：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為：）轉讓給乙方使用，建筑面積為____平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為_____元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設備（包括附件二）在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯追酵瑯映袚`約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單2024年商場店鋪轉讓協(xié)議范文（二）商場店鋪轉讓協(xié)議書甲方：（轉讓方姓名）乙方：（受讓方姓名）鑒于：1.甲方是（商場名稱）商場（店鋪編號）號店鋪的經(jīng)營者，具備該店鋪的經(jīng)營權；2.乙方有意購買該店鋪，并愿意按照本協(xié)議的約定支付對應的轉讓費用；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就該店鋪的轉讓事宜達成本協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉讓基本情況1.1轉讓商鋪名稱：（商場名稱）商場（店鋪編號）號店鋪；1.2商鋪所在地：（商鋪地址）；1.3商鋪面積：（商鋪面積）平方米；1.4轉讓價款：人民幣（轉讓價款數(shù)字大寫）整（￥000,000.00）；1.5轉讓交付方式：（交付方式，例如線下簽約、線上轉賬等）。第二條轉讓條件2.1甲方保證其對商鋪享有合法的經(jīng)營權和處分權，無任何第三方對商鋪的權利要求；2.2甲方保證商鋪物權不存在任何瑕疵，對商鋪的物權擁有穩(wěn)定，不存在被查封、扣押等情況；2.3甲方應提供相關證照、證明文件、經(jīng)營許可證、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、消防安全證等相關證明以及與商鋪經(jīng)營相關的合同、協(xié)議等；2.4乙方在簽署本協(xié)議前，已對商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、法律風險等進行充分了解，并自行承擔相關風險。第三條價款及付款方式3.1乙方同意支付上述商鋪轉讓的價款共計人民幣（轉讓價款數(shù)字大寫）整（￥000,000.00），以（付款方式）的方式支付給甲方；3.2乙方應在本協(xié)議生效之日起（付款周期）內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1甲、乙雙方應協(xié)助完成商鋪交接過戶手續(xù)，由乙方向相關管理機構申請并辦理商鋪的所有權過戶手續(xù)；4.2甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供相關證明文件和簽字確認。第五條過戶稅費5.1過戶稅費由乙方承擔；5.2如因甲方原因?qū)е逻^戶稅費的增加，甲方應承擔增加部分的稅費。第六條違約責任6.1一方違反本協(xié)議的任何約定，應支付守約方人民幣100,000元作為違約金，并賠償因違約所造成的一切損失；6.2一方違反本協(xié)議的約定，導致一方受到第三方的索賠、訴訟等，應承擔一切法律責任。第七條不可抗力7.1因不可抗力原因或其它意外事件，導致協(xié)議無法履行的，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并互不承擔因此而產(chǎn)生的責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、履行、解釋、爭議的解決適用中華人民共和國法律；8.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議的效力、履行有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；8.3若友好協(xié)商不能解決爭議，應提交至協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院解決。第九條附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；9.2本協(xié)議生效后，對甲、乙雙方具有約束力；9.3本協(xié)議未盡事宜，