2024年廠房出租合同標準版本（3篇）

第5頁共5頁2024年廠房出租合同標準版本出租方（甲方）_____承租方（乙方）_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《民法典》、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：一、

出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，_____結(jié)構(gòu)。二、

廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、

租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣____元。月租金為人民幣

____元，年租金為____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____.3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為____個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、

其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣

元。五、廠房使用要求和維修責任1、

租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、

租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、

乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、

乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、

租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、

租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、

租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、

租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、

租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。5、

租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。6、

租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、

租賃期間，甲方向乙方無償提供

門電話。如需

門以上的電話，費用由乙方自理。八、其他條款1、

租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方____個月租金。2、

租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、

可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔。4、

租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、

供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費

元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。6、_____九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：

_____

承租方：_____授權(quán)代表人：

_____

授權(quán)代表人：_____開戶銀行：

_____

開戶銀行：_____帳號：_____

帳號：_____電話：_____

電話：_____簽約地點：_____

簽約日期：

____年_____

月_____

日2024年廠房出租合同標準版本（2）廠房出租合同專業(yè)版合同編號：2024-001出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________注冊資本：____________承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________注冊資本：____________鑒于甲方擁有位于____________的廠房，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方將其擁有的位于____________的廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體規(guī)格、面積、位置等詳細信息如下：規(guī)格：____________面積：____________位置：____________第二條租賃期限2.1租賃期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如果乙方需要續(xù)租，應在租賃期滿三個月前書面通知甲方，并經(jīng)雙方另行協(xié)商確定續(xù)租事項。第三條租金及付款方式3.1乙方應按照以下方式支付租金：租金總額：____________（大寫：____________）支付方式：____________付款賬戶：____________付款周期：____________3.2乙方應按照約定的租金支付周期準時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。第四條保證金4.1甲方要求乙方提供____________作為本合同的保證金（以下簡稱“保證金”）。4.2乙方應在本合同簽訂之日起十日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。4.3在租賃期滿并且乙方按照本合同履行各項義務時，保證金將無息退還給乙方。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)使用保證金進行賠償，并有權(quán)解除本合同。第五條使用及管理5.1乙方承租后，有權(quán)在租賃物內(nèi)按照法律法規(guī)規(guī)定的使用范圍進行生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。5.2乙方承諾在使用租賃物過程中遵守相關(guān)政府部門頒布的法律法規(guī)，不從事任何非法活動。5.3甲方有權(quán)隨時進入租賃物進行巡視檢查，并檢查乙方是否按照約定的用途使用租賃物。5.4乙方不得對租賃物進行改造、拆卸等行為，否則應承擔相應法律責任，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的賠償責任。第六條維修及裝修6.1乙方在使用租賃物期間負責維修、保養(yǎng)租賃物及相關(guān)設施設備。6.2如乙方對租賃物進行裝修，應提前征得甲方書面同意，并保證裝修過程中不損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設備。第七條違約責任7.1如乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除本合同。7.2如乙方未按照約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如經(jīng)限期改正仍未達到約定要求，甲方有權(quán)解除本合同。7.3任何一方未履行本合同約定義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同解除8.1本合同在以下情況下可以被解除：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）乙方不支付租金超過三個月；（4）乙方違反本合同其他約定。8.2當合同發(fā)生解除情況時，乙方應將租賃物交還給甲方，并清理租賃物內(nèi)的物品。第九條爭議解決9.1本合同的解釋與爭議應由甲方、乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件包括：____________。10.3本合同簽訂后的修改、補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并采用書面形式進行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：日期：2024年廠房出租合同標準版本（3）廠房出租合同甲方（出租方）：________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：________（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方的廠房事宜，達成以下協(xié)議并訂立本合同。雙方同意本合同具有合法性、有效性、約束力。一、租賃房屋簡述：甲方同意將自己擁有的位于________（詳細地址）的廠房出租給乙方。廠房建筑面積約為______平方米，具體面積以實際測量結(jié)果為準。二、租賃期限及使用范圍：1.租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有對廠房的排他使用權(quán)，有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進行相關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營活動，并享有合法、安全的使用環(huán)境。三、租金及支付方式：1.租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按年/月/季度支付租金，具體支付方式為：________。3.租金支付日期為每個________日，乙方應在租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金：1.乙方應在本合同簽訂時向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.保證金將用于乙方在租賃期限屆滿或解除合同時清退，乙方應在租賃期限屆滿或解除合同時提前________天向甲方書面提出退還保證金的申請，并提供有關(guān)資料。五、廠房維修與保養(yǎng)責任：1.甲方應對廠房的基本結(jié)構(gòu)和各項功能設施負責維修，并承擔由于施工和設備自身的原因?qū)е碌膿p壞修復費用。2.乙方在使用廠房的過程中應保持廠房的清潔、整潔，定期進行維修保養(yǎng)，并承擔非正常使用和人為破壞所產(chǎn)生的維修費用。六、使用規(guī)定：1.乙方在使用廠房期間，應遵守國家的法律法規(guī)、有關(guān)政策和相關(guān)規(guī)定，符合環(huán)保要求。2.乙方在使用廠房期間，應合理利用廠房資源，不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得以任何形式對廠房進行拆除、改造，不得在廠房內(nèi)進行違法、違規(guī)活動。3.乙方在使用廠房期間，不得向他人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押廠房。七、其他約定：1.乙方不得將廠房用于與本合同約定的使用范圍不符的活動，如需改變用途，應經(jīng)甲方書面同意。2.乙方有權(quán)使用廠房的停車設施，并妥善保管自己的車輛，如對停車設施產(chǎn)生損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.本合同未約定事項的處理，應根據(jù)雙方友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法提起訴訟。八、違約責任：1.任何一方違反本合同的約定，應賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。2.若乙方未按約定支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔解約違約金，并返還保證金。九、陳述與保證：1.雙方做出以下陳述與保證：（1）對于簽訂本合同，雙方均具備與簽定的行為相適應的民事行為能力；（2）對于簽定本合同的協(xié)議和文件，雙方均是真實、有效、合法的