2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2篇）

第4頁共4頁2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址：甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___號、____樓、_____鋪面租給乙方。二、租賃期限及用途1、雙方商定鋪位租期為年，自____年____月____日起至____年____月____日。租憑期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪，則應(yīng)于租憑期滿前____天，向甲方提出續(xù)租要求。經(jīng)甲方同意后重新簽訂租憑合同。2、乙方向甲方承諾，租憑該商鋪僅作為使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用規(guī)定，不能進(jìn)行違法行為，否則甲方有權(quán)終止合同且不予退還押金。三、租金和租金交納期及條件1、每（月/季度/年）租金為人民幣____元，大寫：____元整。乙方應(yīng)以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，并于每月____日前交至甲方（出租方）。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納押金人民幣____元整，大寫：____元整。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金（不計(jì)息）。若乙方單方面提前解除合同，視為違約，押金不予退。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。四、水電費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法1、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗）;乙方應(yīng)于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）;2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);3、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。4、租憑期滿后，乙方應(yīng)把衛(wèi)生間、房間等打掃干凈，如果商鋪衛(wèi)生差的，甲方有權(quán)從押金中扣取相應(yīng)的費(fèi)用以作為清潔費(fèi)用。5、乙方交還甲方商鋪時(shí)應(yīng)當(dāng)保持商鋪及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞照價(jià)賠償。五、租賃期間鋪位修繕：甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、商鋪的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。七、乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。拖欠租金不得超過____天，否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。5、乙方有義務(wù)向甲方提供身份證復(fù)印件作為信息存檔，租憑期滿甲方歸還乙方身份證復(fù)印件。7、乙方提供的個(gè)人信息必須真是有效。八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價(jià)指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十一、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年私人商鋪?zhàn)赓U合同樣本（二）私人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：（公司名稱）乙方（承租方）：（公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成以下關(guān)于乙方租賃甲方私人商鋪的合同，以資共同遵守：第一條租賃物及租賃面積甲方同意將其名下位于（地址）的私人商鋪出租給乙方作為經(jīng)營用途。租賃面積為（具體面積），詳見平面圖。第二條租賃期限1.租賃期限為______年，自____年___月___日起至____年___月___日止。2.租賃期限屆滿前乙方有權(quán)提前______天通知甲方是否續(xù)租，甲方同意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于租賃期限屆滿后的30日內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及付款方式1.租金為人民幣（）元/月，合計(jì)______元。乙方應(yīng)于每個(gè)月的___日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶。2.在租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金，并提前______天書面通知乙方。3.乙方如逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方按照每日租金的______‰支付滯納金，逾期______天以上未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條租賃用途乙方承諾將甲方租賃的商鋪僅用于（詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營活動），不得將商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出租或變更經(jīng)營用途，如需變更，需征得甲方書面同意。第五條維修及裝修責(zé)任1.甲方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常性的維修和維護(hù)，保證租賃物的正常使用。2.乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修過程中應(yīng)確保不損壞租賃物或影響甲方其他租戶的正常生活和工作秩序。3.乙方搬離租賃物時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至與入住時(shí)相同的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)扣除乙方適當(dāng)?shù)慕痤~作為裝修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按照規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照每月租金的_____%計(jì)算。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租、出租或變更經(jīng)營用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按照每月租金的_____%計(jì)算。3.如因乙方的原因?qū)е伦赓U物受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第七條保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對本合同的相關(guān)內(nèi)容及其他雙方在履行合同過程中所了解到的商業(yè)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或利用該保密信息。第八條爭議解決本合同的解釋、履行或爭議的解決均適用《中華人民共和國合同法》。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，乙方與甲方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.附件：租賃商鋪平面圖一份。