店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本

店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：_______________________1.4店鋪經(jīng)營范圍：_______________________（根據(jù)實(shí)際情況填寫）二、租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方須按照甲方提供的店鋪設(shè)施和設(shè)備使用規(guī)范進(jìn)行操作，確保店鋪設(shè)施和設(shè)備的安全正常使用。4.3乙方應(yīng)保持店鋪內(nèi)部衛(wèi)生，確保店鋪環(huán)境整潔有序。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證店鋪具備出租條件，提供的店鋪設(shè)施和設(shè)備符合經(jīng)營需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，維護(hù)店鋪的安全和公共秩序。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：店鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本店鋪地址證明文件店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單租賃期限證明文件租金支付憑證店鋪使用和管理規(guī)定甲方權(quán)利和義務(wù)證明文件乙方權(quán)利和義務(wù)證明文件違約金支付憑證爭議解決方式證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途4.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.甲方未提供符合出租條件的店鋪6.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備7.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)8.甲方未履行對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營店鋪：提醒乙方按照約定使用和經(jīng)營店鋪，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，如乙方再次違法，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。5.甲方未提供符合出租條件的店鋪：要求甲方按照合同約定提供符合出租條件的店鋪，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同。6.甲方未按照約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備：要求甲方按照合同約定提供店鋪設(shè)施和設(shè)備，如甲方不提供，乙方有權(quán)解除合同。7.甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)：要求甲方履行物業(yè)管理職責(zé)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.甲方未履行對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)：要求甲方履行對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督職責(zé)，如甲方不履行，乙方有