出租協(xié)議書范文

出租協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________出租協(xié)議書出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房產(chǎn)1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意承租并使用該房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)的租賃面積為______平方米。1.3承租方租賃房產(chǎn)的目的為______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月______元。3.2租金每______支付一次，支付日期為每月的______日。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房產(chǎn)的使用和維護(hù)5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃目的的基本條件，如因出租方的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因承租方的責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條提前解除合同7.1出租方和承租方同意，在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。7.2提前解除合同的，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算剩余租金，并退還承租方相應(yīng)的押金。第八條違約責(zé)任8.1出租方未按本協(xié)議約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。8.2承租方未按本協(xié)議約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。8.3雙方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃合同草案5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。4.雙方未按約定提前解除合同，認(rèn)定違約。5.雙方違反其他約定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃并使用房產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的保障金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到出租方未能按約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的問(wèn)題，承租方可與出租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同并要求賠償。2.遇到承租方未能按約定支付租金的問(wèn)題，出租方可與承租方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同并要求賠償。3.遇到承租方未按約定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的問(wèn)題，出租方可要求承租方改正，承租方拒不改正的，出租方可以解除合同并要求賠償。4.遇到雙方未按約定提前解除合同的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定或依法解決。5.遇到其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)房產(chǎn)出租給承租方使用。2.住宅