大包建房合同范本

大包建房合同范本合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米的大包給乙方進行修建。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、修建方案及要求2.1乙方應根據(jù)本合同的約定，對甲方的大包房產(chǎn)進行修建。修建方案應符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求，并取得相關(guān)部門的批準手續(xù)。2.2乙方應按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求及質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方的驗收標準。2.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成修建工程，如有延期，應按合同約定承擔相應的違約責任。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，甲方將房產(chǎn)大包給乙方進行修建的價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的合同總價款，甲方應于工程驗收合格之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.4乙方應向甲方提供合法有效的稅務發(fā)票。四、工程驗收及保修4.1工程完成后，乙方應按照甲方的要求進行驗收。驗收合格的，甲方應支付剩余的合同總價款。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。4.2工程驗收合格后，乙方應按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，對修建工程進行保修。保修期限自驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔相應的維修費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔因此產(chǎn)生的工期延誤責任。乙方未按約定時間完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格，合同價款結(jié)清之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.設(shè)計圖紙4.施工要求及質(zhì)量標準5.稅務發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間完成工程的，構(gòu)成違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合國家及地方的驗收標準，構(gòu)成違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)計圖紙、施工要求及質(zhì)量標準進行施工，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同總價款的百分比。4.工期延誤：乙方未按約定時間完成工程的行為。5.驗收合格：工程符合國家及地方的驗收標準，具備使用條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付合同價款：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方施工質(zhì)量不符合驗收標準：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到驗收標準。4.工程驗收不合格：乙方應負責修復，并承擔相應的維修費用。5.遇到不可抗力因素導致工程無法正常進行：雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方將其房產(chǎn)大包給乙方進行修建。2