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文檔簡介

地皮租聘轉讓合同協(xié)議書模板合同編號:__________地皮租聘轉讓合同協(xié)議書甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有所有權的地皮租聘權轉讓給乙方一事,達成如下協(xié)議:一、轉讓標的1.2甲方保證其對標的享有合法、完整的所有權,且不存在任何權利瑕疵。二、轉讓價格2.1乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣__________元整(大寫:_________________________元整),上述費用包括但不限于地皮租聘權轉讓價款、稅費、手續(xù)費等。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付轉讓費用。三、付款方式及期限3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內,向甲方支付人民幣__________元整作為定金(大寫:_________________________元整)。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起十個工作日內,向甲方支付剩余的轉讓費用。四、合同的履行4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內,將標的的相關權屬證明文件交付給乙方。4.2乙方應按照本協(xié)議約定支付轉讓費用,并在支付完畢后按照甲方的指導辦理標的的過戶手續(xù)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議有效期內,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議。5.2甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的,守約方有權要求違約方承擔違約責任,并有權要求解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標的過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.地皮位置相關文件2.甲方所有權證明文件3.乙方支付憑證4.標的權屬證明文件5.過戶手續(xù)相關文件6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付標的權屬證明文件2.乙方未按約定時間支付轉讓費用3.甲方未協(xié)助乙方辦理標的過戶手續(xù)4.乙方未按照甲方的指導辦理標的的過戶手續(xù)5.甲方提供的標的權利存在瑕疵6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為三、法律名詞及解釋:1.地皮租聘權:指土地使用權人將其土地使用權的一部分或全部,在一定期限內出租給他人的權利。2.轉讓費:指甲方將其地皮租聘權轉讓給乙方所收取的費用。3.定金:指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的款項。4.過戶手續(xù):指將地皮租聘權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.標的:指本協(xié)議中轉讓的地皮租聘權。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間交付標的權屬證明文件:甲方應承擔遲延履行違約責任,向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付轉讓費用:乙方應承擔遲延履行違約責任,向甲方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理標的過戶手續(xù):甲方應承擔未能履行協(xié)助義務的違約責任,向乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方的指導辦理標的的過戶手續(xù):乙方應承擔未能履行過戶手續(xù)的違約責任,自行承擔因此產(chǎn)生的費用。5.甲方提供的標的權利存在瑕疵:甲方應承擔瑕疵履行的違約責任,根據(jù)瑕疵的性質進行賠償。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為:按法律法規(guī)規(guī)定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景:1.甲方為擁有地皮租聘權的個人或企業(yè),乙方為需要租賃地皮的單位和個人。2.甲方需要轉讓其地皮租聘權,乙方需要承

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