商品房出租協(xié)議各類合同范本

商品房出租協(xié)議各類合同范本合同編號：__________商品房出租協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、合規(guī)，符合國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全、合法、合規(guī)。4.2甲方應(yīng)按約定時間交付該房屋給乙方使用，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。4.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按本協(xié)議約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證明2.租賃合同主體身份證明3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付證明5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋恢復(fù)原狀證明7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方正常使用房屋或隨意提高租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按市場需求和供應(yīng)關(guān)系，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。2.出租方：指擁有商品房所有權(quán)的個人或單位。3.承租方：指租賃商品房的個人或單位。4.租金：指承租方為使用商品房支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用商品房的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定時間交付房屋，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，必要時可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋損壞或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，由損壞方承擔(dān)。4.問題：甲方干涉乙方正常使用房屋或隨意提高租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，必要時可依法向法院提起訴訟。5.問題：乙方利用房屋從事違法活動。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違法活動，并要求乙方停止違法行為，必要時可依法向相關(guān)部門報告。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房所有者將