無房產(chǎn)證房屋個人買賣協(xié)議

無房產(chǎn)證房屋個人買賣協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售標的房產(chǎn)，乙方同意購買標的房產(chǎn)。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3乙方了解并認可，標的房產(chǎn)目前無房產(chǎn)證。甲方承諾在簽署本協(xié)議之日起至過戶手續(xù)辦理完畢期間，對該房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)和風險承擔全權(quán)負責。第二條購房款項2.1乙方在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2購房款項支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：銀行名稱：________________賬號：________________戶名：________________2.3乙方未按約定時間支付購房款項的，應(yīng)按逾期支付款項金額的萬分之五支付違約金。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)保證乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠合法、順利地擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條交付及遷出4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對標的房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.3乙方應(yīng)在交付之日起____個工作日內(nèi)，將現(xiàn)有居住人員遷出標的房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)按本協(xié)議第二條約定的違約金標準支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證（如有）2.買賣雙方的身份證明文件3.購房款項的支付憑證4.過戶手續(xù)的辦理文件5.交付確認書6.房屋遷移證明（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方未能保證乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠合法、順利地擁有標的房產(chǎn)的所有權(quán)。5.乙方未按約定時間遷出標的房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：本協(xié)議中指明的位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房產(chǎn)。2.購房款項：乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的購買標的房產(chǎn)的款項。3.過戶手續(xù)：將標的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未能按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門，盡快完成過戶手續(xù)。4.標的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.無房產(chǎn)證房屋的個人買賣。2.買受人需要辦理過戶手續(xù)以