農(nóng)村個人土地租賃合同范本

農(nóng)村個人土地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（具體位置）的_______畝土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于_______（用途）之目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________（具體位置）1.2土地面積：_______畝1.3土地用途：_______（用途）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝每年_______元，共計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的使用權(quán)，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行賠償。4.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租土地，須經(jīng)甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得改變原租賃合同的條款。4.5租賃期間，如甲方需提前收回土地，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租合同（如有）7.違約金計算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定：2.乙方未按約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：iftherentisnotpaidtheagreeddeadline,itshallbedeemedasbreachofcontract.3.乙方擅自改變土地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：ifthelandisusedforapurposeotherthanthatagreedinthecontractwithouttheconsentoftheotherparty,itshallbedeemedasbreachofcontract.4.乙方損壞土地及地上附屬設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：ifthelandorthefacilitiesonitisdamagedduetothefaultofthelessee,itshallbedeemedasbreachofcontract.三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：thepartythatleasesouttheland.2.承租方（乙方）：thepartythatleasestheland.3.土地使用權(quán)：therighttousetheland.4.租賃期限：thetermofthelease.5.租金：thepaymentmadethelesseetothelessorfortheuseoftheland.6.違約金：penaltypaidthepartyinbreachofcontracttotheotherpartyasaconsequenceofthebreach.7.轉(zhuǎn)租：thelesseeleasesthelandtoathirdpartywiththeconsentofthelessor.四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.Problem:Thelesseefailstopaytherentontime.Solution:Sendawrittenremindertothelessee,andiftherentisstillnotpaidwithinareasonabletime,terminatetheleaseagreementandtakelegalaction.2.Problem:Thelessorfailstoprovidethelandasagreed.3.Problem:Thelesseewantstoterminatetheleaseagreementbeforetheagreedtime.4.Problem:Thelesseebreachesthetermsoftheleaseagreement.Solution:Sendawrittenremindertothelessee,andifthebreachisnotcorrectedwithinareasonabletime,terminatetheleaseagreementa