別墅清包工合同書(shū)樣本

別墅清包工合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________別墅清包工合同書(shū)甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、工程內(nèi)容（1）土建工程：包括但不限于基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等；（2）裝飾裝修工程：包括但不限于室內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修，水電安裝，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等；（3）給排水工程：包括但不限于給水管道、排水管道的鋪設(shè)，衛(wèi)生設(shè)備的安裝等；（4）電氣工程：包括但不限于電線電纜的鋪設(shè)、開(kāi)關(guān)插座的安裝、照明設(shè)備的安裝等；（5）暖通工程：包括但不限于供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的安裝等；（6）園林綠化工程：包括但不限于庭院綠化、景觀小品的設(shè)計(jì)與施工等；（7）其他附屬設(shè)施工程：包括但不限于圍墻、大門(mén)、排水溝等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范的要求進(jìn)行施工。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程的安全、環(huán)保和美觀。2.3乙方應(yīng)在其資質(zhì)范圍內(nèi)承攬工程，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。三、工程進(jìn)度3.1乙方向甲方承諾，本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為_(kāi)_________，預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_________。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.3乙方應(yīng)充分考慮工程實(shí)際情況，合理組織施工，確保工程進(jìn)度不受影響。四、工程造價(jià)4.1乙方向甲方承諾，本工程的造價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_______________________元整），包括工程的一切費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的工程量和價(jià)格進(jìn)行施工，不得擅自增加工程量和費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證工程造價(jià)的合理性，不得高估冒算、虛報(bào)冒領(lǐng)。五、付款方式5.1本工程付款分為三次，具體付款比例和時(shí)間如下：（1）第一次付款：工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，支付工程總造價(jià)的30%；（2）第二次付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總造價(jià)的30%；（3）第三次付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總造價(jià)的40%。5.2甲方支付乙方工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正式發(fā)票。5.3乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用工程款，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、竣工驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)工程質(zhì)量驗(yàn)收的責(zé)任。6.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持工程進(jìn)度不受影響。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.工程量清單5.材料和設(shè)備采購(gòu)清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.工程變更記錄10.工程洽商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，視為違約。3.乙方擅自增加工程量和費(fèi)用，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)包或違法分包，視為違約。5.甲方未按照合同約定支付工程款，視為違約。6.甲方未按照合同約定組織驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指委托他人完成工程的一方。2.承包方：指接受委托完成工程的一方。3.清包工：指承包方不負(fù)責(zé)材料采購(gòu)，只負(fù)責(zé)施工的工程承包方式。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)追加合同價(jià)款。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：要求乙方整改，嚴(yán)重者要求返工，必要時(shí)解除合同。3.材料和設(shè)備不合格：要求乙方更換，造成損失的，要求乙方賠償。4.付款糾紛：按照合同約定辦理付款，必要時(shí)依法解決爭(zhēng)議。5.變更洽商：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議，調(diào)整工程價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)擁