民宿委托經(jīng)營(yíng)管理合同

民宿委托經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________一、委托方1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、受托方2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條委托經(jīng)營(yíng)管理范圍1.1受托方同意在合同有效期內(nèi)，對(duì)民宿進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、營(yíng)銷推廣等。1.2受托方應(yīng)確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。1.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)民宿進(jìn)行定期維護(hù)和整改，確保民宿設(shè)施設(shè)備的安全、舒適和便捷。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2在合同有效期屆滿前______個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用3.1受托方在合同期限內(nèi)，應(yīng)支付給委托方經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、物料采購、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。3.2受托方應(yīng)在每月______日前，向委托方支付當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.3受托方如因經(jīng)營(yíng)管理需要支付的額外費(fèi)用，應(yīng)提前向委托方報(bào)告，并取得委托方的書面同意。第四條收益分配4.1受托方在合同期限內(nèi)，應(yīng)確保民宿的經(jīng)營(yíng)收益最大化。4.2委托方和受托方按照______：______的比例分配民宿的經(jīng)營(yíng)收益。4.3受托方應(yīng)在每月______日前，向委托方支付當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)收益分配。第五條權(quán)利義務(wù)5.1委托方應(yīng)保證民宿的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。5.2委托方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)民宿的安全負(fù)責(zé)。5.3受托方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)民宿的經(jīng)營(yíng)管理，確保民宿的服務(wù)質(zhì)量。5.4受托方應(yīng)在合同期限內(nèi)，維護(hù)民宿的品牌形象，提高知名度。5.5受托方應(yīng)按約定向委托方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)收益分配。第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單2.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表3.經(jīng)營(yíng)收益分配方案4.民宿員工名冊(cè)5.民宿安全管理規(guī)定6.民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)7.民宿營(yíng)銷推廣計(jì)劃8.合同續(xù)簽協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.違反合同期限：如未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)或提前解除合同。2.違反經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付：如未按約定時(shí)間、金額支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。3.違反收益分配約定：如未按約定比例分配經(jīng)營(yíng)收益。4.違反權(quán)利義務(wù)：如未保證民宿的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)或未維護(hù)民宿品牌形象。5.未履行合同約定的其他義務(wù)：如未維護(hù)民宿設(shè)施設(shè)備安全、未提高服務(wù)質(zhì)量等。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指民間房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，以提供住宿服務(wù)為主的經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。2.委托經(jīng)營(yíng)管理：指委托方將民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)授權(quán)給受托方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。3.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指受托方在經(jīng)營(yíng)管理民宿過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括員工工資、物料采購、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.經(jīng)營(yíng)收益：指民宿在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所取得的收入。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方未按約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)與受托方溝通，要求其按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：受托方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；必要時(shí)，可委托專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修。3.問題：民宿經(jīng)營(yíng)收益分配發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益分配；如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿業(yè)主希望將民宿委托給專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.民宿