設計工作室聯(lián)合辦公租賃合同

設計工作室聯(lián)合辦公租賃合同合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方租賃乙方設計工作室聯(lián)合辦公場所事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.2甲方租賃乙方租賃場所用于辦公，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為每月底前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1甲方應在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，甲方按照本合同約定將租賃場所及附屬設施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經甲方賠償后，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。五、甲方權利義務5.1甲方有權按照合同約定使用租賃場所。5.2甲方應遵守租賃場所的管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害乙方及他人的合法權益。5.3甲方應合理使用租賃場所，愛護設施設備，如有損壞，甲方應按市價賠償。5.4甲方不得在租賃場所從事違法活動。六、乙方權利義務6.1乙方有權按照合同約定收取租金。6.2乙方應保證租賃場所的安全，確保甲方的人身和財產安全。6.3乙方應在租賃期限內保證租賃場所的正常使用，如因乙方原因導致租賃場所無法使用的，乙方應承擔相應責任。6.4乙方應協(xié)助甲方辦理相關入駐手續(xù)。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2如甲方逾期支付租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場所所有權或使用權證明3.甲方公司營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本5.甲方支付憑證6.乙方銀行賬戶信息7.租賃場所管理規(guī)定的相關文件8.租賃場所設施設備清單9.甲方入駐手續(xù)相關文件10.合同變更或解除的書面通知二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同約定時間支付租金，逾期超過一個付款周期。2.甲方未按約定使用租賃場所：指甲方在使用租賃場所過程中，擅自改變用途或從事違法活動。3.乙方未保證租賃場所安全：指乙方在租賃期限內，未能確保甲方的人身和財產安全。4.乙方未保證租賃場所正常使用：指乙方因原因導致租賃場所無法使用，且未承擔相應責任。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指任何一方未經對方同意，擅自變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指本合同中的甲方，租賃乙方的租賃場所用于辦公。2.出租方：指本合同中的乙方，擁有租賃場所所有權或使用權，并將租賃場所出租給甲方。3.租金：指甲方按月支付給乙方的租賃費用。4.押金：指甲方為保證履行合同義務，向乙方支付的一定金額的貨幣。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付租金；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定使用租賃場所：乙方應及時制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方恢復原狀或賠償損失。3.乙方未保證租賃場所安全：乙方應及時排查安全隱患，確保甲方的人身和財產安全；如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。4.乙方未保證租賃場所正常使用：乙方應及時修復損壞設施設備，確保租賃場所正常使用；如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方不得擅自變更或解除本合同；如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經