聯(lián)合租賃合同樣本共居協(xié)議

聯(lián)合租賃合同樣本共居協(xié)議合同編號：__________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________一、租賃物的描述1.1租賃物位于______，總面積為______平方米。1.2租賃物的用途為______。1.3租賃物的交付時間為______。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和保管5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的擔(dān)保物權(quán)。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。七、提前解除合同（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；（2）甲方不計收乙方逾期支付租金的滯納金；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的費用。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金______元。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.提前解除合同書面通知8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。2.乙方未按照約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用和保管租賃物，視為違約。4.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.乙方未按照約定提前解除合同，視為違約。6.甲方未按照約定維修租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。3.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定處理提前解除合同的相關(guān)事宜。5.問題：甲方未按照約定維修租賃物。解決辦法：提醒甲方履行維修責(zé)任，必要時可要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于出租方將物業(yè)出租給承租方使用的情形。2.適用于承租方按照約定使用和保管租賃物，