2024商鋪分租租賃合同范本

2024商鋪分租租賃合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃標的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意。4.3乙方應合理使用租賃物，確保租賃物的安全，如有違反，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔由此產生的一切后果。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應按甲方的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同總租金的______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件一：租賃物位置、面積、用途等詳細信息附件二：商鋪照片一、附件列表：1.商鋪位置、面積、用途等詳細信息

2.商鋪照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未能在約定的期限內支付租金，包括但不限于遲延支付和未支付。

2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，包括但不限于改變租賃物結構和用途，以及未經甲方同意轉租給第三方。

3.乙方未合理使用租賃物：指乙方使用租賃物的方式不當，導致租賃物損壞或其他問題的產生。

4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未能在租賃期內負責租賃物的正常維護和維修。三、法律名詞及解釋：1.分租租賃合同：指承租方租賃出租方擁有的一定面積的物業(yè)，用于經營或辦公等目的的合同。

2.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)，包括商鋪、辦公室等。

3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以使用租賃物。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為產生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方在約定的期限內支付租金。如協商不成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，并承擔由此產生的一切后果。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未合理使用租賃物：甲方可以要求乙方承擔維修費用，并確保租賃物的安全。如乙方拒不承擔維修費用或無法確保租賃物安全，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.甲方未按約定維修租賃物：乙方可以要求甲方在約定的期限內負責維修租賃物。如甲