商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________丙方：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方將該房屋用于經(jīng)營餐飲（使用、經(jīng)營事項），并由丙方提供居間服務(wù)的事宜，訂立本合同。一、房屋情況該房屋坐落于________________，該房屋已設(shè)定抵押（銀行按揭）。二、租賃情況租賃期限：甲、乙雙方約定，甲方于________________個月。租金：該房屋租金為人民幣________________圓整）整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。三、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣________________的第X個月的XX日交付給甲方。四、押金條款為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于________________圓整），甲方在收到押金后予以書面簽收。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后XX日內(nèi)補足。五、其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）甲方承擔(dān)（水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費）等費用，按房屋所在社區(qū)（小區(qū)）相關(guān)規(guī)定向有關(guān)單位或部門繳納。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。六、房屋使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的XX日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前XX日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。七、轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、所有權(quán)變動租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)提前XX日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。九、合同的解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達XX日的。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1.不支付或者不按照約定支付租金達XX日的。2.欠商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（1）甲方：________________身份證號碼：________________乙方：________________身份證號碼：________________丙方：________________身份證號碼：________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于XXXX年XX月XX日前將位于________________的店鋪（面積為XX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為________________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括________________）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫________________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為________________，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義使用營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可等相關(guān)證照，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，逾期每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的XX的違約金，逾期XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的XX向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失________________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的XX的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：________________XXXX年XX月XX日乙方：________________XXXX年XX月XX日丙方：________________XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（2）甲方：________________身份證號碼：________________乙方：________________身份證號碼：________________丙方：________________身份證號碼：________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條甲方于XXXX年XX月XX日前將位于________________的店鋪（面積為XX平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為________________元人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫________________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為________________，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義使用營業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可等相關(guān)證照，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，逾期每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之XX的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的XX向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失________________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的XX的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修損失費用，并支付轉(zhuǎn)讓費的XX的違約金。第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方：________________XXXX年XX月XX日乙方：________________XXXX年XX月XX日丙方：________________（簽字）XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（3）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況甲方同意將其位于__________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪的建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，用途為______。二、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.甲乙雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣______元整（大寫：______圓整）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。三、商鋪交接及權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)于收到乙方全額轉(zhuǎn)讓費用之日起______日內(nèi)將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.自本協(xié)議簽訂之日起，該商鋪的經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方應(yīng)確保其在轉(zhuǎn)讓該商鋪前已結(jié)清該商鋪的租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，并保證在交接時該商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。四、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定時間交付商鋪或存在其他違約行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______圓整）。2.若乙方未按本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用或存在其他違約行為，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用甲方不予退還，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______圓整）。五、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。六、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________簽字蓋章：__________________日期：______年______月______日乙方（受讓方）：__________________簽字蓋章：__________________日期：______年______月______日注：請在簽訂本協(xié)議前仔細閱讀各項條款，并確保充分理解協(xié)議內(nèi)容。如有任何疑問或不明確之處，請及時向律師或相關(guān)機構(gòu)咨詢。商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（4）甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）鑒于甲方是某商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法擁有者，并有意將該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該商鋪的經(jīng)營權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況該商鋪位于________________，建筑面積為________平方米，經(jīng)營范圍為________________。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.雙方商定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：（1）本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________________元整）。（2）本協(xié)議生效后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣________元整（大寫：________________元整）。三、商鋪交接及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)將該商鋪的經(jīng)營管理權(quán)移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.商鋪交接時，雙方應(yīng)共同確認商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、裝修等現(xiàn)狀，并簽署交接清單。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證乙方受讓該商鋪后能夠正常經(jīng)營。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料。3.乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)該商鋪日后的經(jīng)營風(fēng)險和責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合法經(jīng)營該商鋪。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法受讓該商鋪的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字蓋章：日期：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（5）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是________________的合法擁有者，并有意將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該商鋪，并愿意遵守本協(xié)議約定的條款和條件。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪地址：________________2.商鋪面積：________________3.商鋪用途：________________二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.雙方同意，商鋪的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣________________